房屋赠与合同效力评估及撤销权行使方法研究-法师兄

房屋赠与合同效力评估及撤销权行使方法研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:52:16 352 人看过

只要房屋赠与合同是双方的真实意思，就具有法律效力，撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销；

一、赠与关系建立，受赠人未占有，赠与人在使用该房屋及其产权证书前，可行使任意撤销权；

二、赠与关系建立，受赠人占有，使用房屋及其产权证书，但未办理过户手续的，赠与人一般不得行使任何撤销权；

三、房屋赠与合同公证后一般不能撤销；

撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使，如：

1、严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益；

2、有义务支持赠与人而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

房屋赠与合同会如何写

房屋赠予合同可以参照以下内容进行仿写：

第一部分就是赠予人与被赠予人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；

第二部分就是赠予的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明，被赠予人赠予的房屋权限，是使用权还是所有权，要写清楚。除此之外，被赠予人还要在赠予合同上写明，该份赠予是基础被赠予人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况；

第三部分就是写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。

最后被赠予人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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