一、征地拆迁房能卖吗多少钱

1、必须明确的是，拆迁补偿房是具有合法交易权限的，但是仍需根据具体情况进行判断，并应充分意识到这种房产所带来的风险性。

2、尽管目前市场上流通的大部分拆迁安置房均已取得了相应的产权证书，但购房者在购置此类房产时，不应仅仅关注其较低的价格优势，而更为关键的是需要认识到这类房产所特有的潜在风险。

与一般的商品房存在巨大差异的在于，拆迁安置房的安置对象是具备特定身份的动迁安置户，因此其买卖行为不仅需要受到相关法律法规的严格规范，同时也必须遵循当地政府关于房地产市场发展政策的指导和约束。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、施工如何处理征地拆迁难题

1、深入且细致地开展宣传与解释工作。

鉴于征地拆迁的主体——拆迁对象通常处于相对弱势的地位，同时也存在着信息不对称的问题，这使得他们对于工程建设的详细情况以及其重大意义和必要性方面的认知程度普遍较低。

而且，征地拆迁项目常常涉及到他们的核心利益，因此部分群众可能会对此产生抵触情绪。

面对这种情况，我们应积极采取行动，以确保整个过程得以顺利推进。

2、强化组织领导工作。

据估计，征地拆迁工作被公认为是当前工程建设领域中的一个突出难题。

为确保该项工作能够顺利进行，无论是建设单位还是施工企业，都应当设立一个强大的组织指挥机构，由相关领导亲自担任负责人，并在内部进行明确的组织分工，确定每个人的职责、工作范围和目标。

还需制定详尽的工作制度，构建完善的工作网络，明确相关的纪律要求和注意事项，并出台相应的奖励和惩罚措施。

3、紧密依托地方政府。

地方政府在推动征地拆迁工作中发挥着至关重要的作用。

从法律和权力角度来看，征地拆迁本身即是国家基于公共利益的需求，按照法律规定的权限和程序来征收集体所有的土地以及单位、个人的房屋及其他不动产的一项重要任务。

而其审批、协调、仲裁等权力则主要集中于地方政府手中。