解除房屋租赁合同的法定情形-法师兄

解除房屋租赁合同的法定情形

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:44:03 493 人看过

一、解除房屋租赁合同的法定情形

解除房屋租赁合同的法定情形如下：

1.承租人未按照约定使用房屋造成损失，出租人可以解除合同；

2.承租人擅自转租，出租人可以解除合同；

3.具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同；

4.房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁合同纠纷怎么处理

房屋租赁合同纠纷的处理方式是：当事人可以通过双方友好协商、申请调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

三、签订房屋租赁合同需要什么材料

签订房屋租赁合同需要的材料是出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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