合法出具的房屋产权公证是有效的。但是如果存在以下情形,公证书无效且会被撤销。1、公证书的内容不真实;2、公证内容违法。所谓内容不真实,可能是由于公证依据的相关事实是虚假的,也有可能是公证人员故意做出虚假的公证;而违法可能是由于公证书的内容不属于可公证的事项。所以,只要房产公证内容真实并且不违反法律的强制性规定个,就是合法有效的。
房屋产权公证费用是多少
房屋产权公证费用根据房屋的价值按比例收取:
1.房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;
2.若按比例收费不到200元的需要按200元收取;
3.房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;
4.房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取。
《公证书》第三十九条:当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
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