夫妻共同买房需要准备的证件较多，包括收入证明和纳税证明等。在确定主贷款人和次贷款人时，需根据实际情况来定，而在买房过程中，涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

在结婚买房时，需要准备的相应证件有：

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，可能还需根据当地购房政策提供双方提供一定年限的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、夫妻所占份额提前约定。

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前约定，以免日后产生纠纷。

因为除双方另有约定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

3、根据实际情况确定主贷款人、次贷款人

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。

4、准夫妻共同买房标准细节。

准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

5、签约双方亲自到场。

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻共同买房应该如何确定主贷款人与次贷款人？

在中国，夫妻共同买房时，通常会有一个主贷款人和一个次贷款人。主贷款人是指在贷款合同中签署名字的人，其责任和义务主要是在还款期内偿还贷款本息。次贷款人则是指在合同中未签署名字的人，其责任和义务是在主贷款人无力偿还贷款时，代替主贷款人偿还剩余的贷款余额。选择主贷款人和次贷款人时，应根据双方的经济状况、信用状况和还款能力等因素进行综合考虑。同时，建议在购房合同中明确约定主贷款人和次贷款人的责任和义务，以避免日后产生纠纷。

总结来说，在夫妻共同买房时，需要准备的证件包括夫妻双方的收入证明和纳税证明或社会保险缴纳证明；夫妻所占份额需提前约定；在确定主贷款人和次贷款人时，需根据实际情况而定；在房产证上，如果只有一方出资，则需明确另一方所占份额大小；买房过程中，需要夫妻双方亲自到场，并在购房合同中明确约定主贷款人和次贷款人的责任和义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。