出租房屋转让权益的解析-法师兄

出租房屋转让权益的解析

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:55:52 271 人看过

依据我国《民法典》的规定，进行房屋租赁的时候，在经出租人同意的情况下，承租人可以将房屋转租给第三人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

居住权人能否出租房屋

根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有，使用的权利，原则上该设立居住权的房屋是不能出租的，但是当事人另有约定的情况下除外，如果当事人约定可以由居住权人出租房屋，则其有该项权利。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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