房产查封多久可以拍卖
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-24 11:11:57
321 人看过
依据我国相关法律的规定，人民法院查封房产的，查封的期限一般为一年，所以拍卖房屋的，应该在查封一年内进行拍卖。
一、房产查封流程
1、恶意转移、变卖房产；
2、诉前保全；
3、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。
4、法院查封的程序：法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。
二、相关法律规定
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
多久后可以进行法院拍卖查封房产？
421人看过
-
房子查封拍卖一般拍卖多久
447人看过
-
强制执行查封房产后多久拍卖
303人看过
-
房子查封到拍卖需要多久
118人看过
-
正在拍卖的房产还可以查封吗
321人看过
-
房子查封到司法拍卖一般是多久，房子查封了还可以住吗
264人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房产查封相关文章
-
可以的；共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以先查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，然后进行财产分割。财产分割后，查封、扣押、冻结的效力及于被执行人享有份额内的财产，对其他共有人份额内的财产的查封、扣押、冻结视为自行解除。关于对共有财产的分割，当事人可以通过诉讼进行分割，由被执行人或者其他共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼。在执行程序中，共有人如果协议分割共有财产，并经债权人认可的，也可以认定有效。一、处置财产是按查封顺序分配吗？法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。除此之2023-06-28269人看过 -
法律综合知识一、被保全的房子多久能查封拍卖如果是在保全程序中查封的房屋，拍卖的时间大概在查封后一年左右，如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。当然，这个时间也不是当然的确定的，只是根据法律规定推算的一个大概时间，而在案件实际进行过程中，往往遇到比较复杂的情况，比如无法有效直接送达需要进行公告送达的，比如房产存在在先的其他查封或者抵押无法及时进行处置的种种特殊情况，所以说具体的拍卖时间还要结合案件的具体情况确定。二、被保全的房子还能贷款吗房子被保全了不能贷款。房子被保全是指债务人不能偿还债权人到期债务，债权人申请法院对其财产进行的一种保全。贷款是向银行提供担保，向银行借钱，法律规定被保全的财产是不能进行抵押的，也表示不能抵押给银行。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可2023-11-0479人看过 -
强制执行一、已买走的房子还能查封拍卖吗已买走的房子法院还能查封拍卖吗已买走的房子法院还能查封拍卖吗曲女士来电咨询：我于２０００年借给某公司３００多万元钱，后该公司无力偿还，经我们双方协商后，该公司将其所建的一栋楼房作价４００万元抵债，我又支付了剩余的１００万元。但因该楼房尚未建成，我无法办理房屋的相关手续。房屋建成后，该公司为了向银行贷款，准备以该栋楼房作抵押，就将该楼房的产权证办在了自己的名下。但因其原来就欠银行贷款未还，银行就申请法院对该楼房予以查封。我得知情况时，法院已作出生效判决，并准备对该楼房予以变卖。请问，我该怎么办答：你可以向受理执行申请的人民法院提出异议，要求停止执行，解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第１７条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手2023-03-08462人看过 -
中止执行通常查封到拍卖约两年年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。《最高人民法院关于适用民事诉讼法＞的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。一、怎样查询房产是否查封状态房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录，可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况，不是房屋业主的，需要提交法院的受理通知书。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第三条，对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及2023-04-01428人看过
-
抚养费被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。房产被查封后，需要先查明首封法院，及时与首封法院沟通，有无拍卖安排。若首封法院无拍卖计划，可以与轮候查封法院沟通，协商移交处置权，以推进拍卖程序。房产被查封到了两年之后，法院没有进行续封的话，房产就会自动进行解封。一、抚养费可以否公告吗，对强制执行有什么影响抚养费可以申请强制执行,强制执行有以下方法：一、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入，如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除；二、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产是指财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务；逾期不履行，按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买，强制负有义务的当事人履行义务。二、查封的房子能申请贷款吗？不可以。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将2023-03-01180人看过 -
保全程序中查封的房屋，拍卖的时间在查封后一年左右；执行过程中查封的房屋，拍卖的时间在执行案件受理后六个月内。一、房产查封是可以续封几次房产查封可以续封一次 。在法院查封房产的期限满了之后，还可以续封一次，但需要提出续封申请。人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，但一般续封的期限都不得超过一年。有特殊情况要再续封的，应当经过所属高级人民法院的批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满后，人民法院未办理继续查封手续的，那么查封的效力会消灭。法院查封房产到期后，可申请继续续封。而人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行2023-04-10430人看过 -
强制执行司法过程中，查封是可以的。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条明确规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理。如果法院不能与国土资源和房屋管理部门取得一致意见，有些法院即直接裁定将宅基地拍卖或交由债权人抵偿债务。如果相关部门不予办理，法院可以按照妨害民事诉讼的行为依法采取强制措施，迫使相关部门做出让步。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，第六条规定：“对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”在民事执行中，执行适度的原则有着特殊的意义，即对被执行人的执行必须控制在合理的限度内，在执行目的和执行手段之间、申请执行人利益和被执行人利益之间保持合理的平衡关系，被执行人的许多基本权利必须加以保护2023-06-14319人看过 -
强制执行最高法院司法解释规定：处理查封财产首选拍卖继本月14日公布有关规范查封、扣押、冻结司法解释后，最高人民法院昨天出台关于人民法院民事执行中拍卖和变卖财产的司法解释，自2005年1月1日起正式施行。这个司法解释强调，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律和司法解释另有规定的除外。最高人民法院副院长表示，近年来，在执行程序中通过拍卖、变卖的方式对查封、扣押、冻结的财产进行变现的案件越来越多，情况也越来越复杂，给执行和拍卖实践带来了许多新情况、新问题。由于拍卖法律制度不完善，执行程序中因拍卖环节而出现的违法违纪问题也时有发生。最高人民法院出台这个司法解释，旨在进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施，及时指导各级人民法院正确处理拍卖过程中遇到的问题，规范执行人员的执行行为和拍卖企业的拍卖行为。规定详解规定一：不得进行无底价拍卖执行中的拍卖都应当确定保留价，不得进2023-06-04487人看过
-
强制拍卖一、法院查封车辆多久强制拍卖法院扣押车辆多久可以拍卖的时间是不确定。如果是适用简易程序审理的，审理期限为三个月；适用普通程序审理的，审限为六个月，情况特殊的，还可以相应地延长。一审判决后，如果有一方当事人提起上诉的，二审法院有三个月内审限。判决生效后进入执行程序后，法院需要委托评估机构对所车辆进行评估后进行拍卖。二、查封车辆多久自动解封查封车辆一年后不续期的会自动解封。依据最高人民法院的相关规定，汽车是属于动产的一种，而法院对动产的查封不得超过一年，查封一年后不续期的，解除查封措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届2023-06-08488人看过 -
抵押现在向银行抵押的房屋越来越多，这些抵押的房屋是否可以查封、是否可以拍卖、执行呢？答案是肯定的，《民事诉讼法》第92条的规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。”在实践中，只要申请人提供担保，法院通常都会予以裁定保全。抵押房屋被查封拍卖是否需要银行同意根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2023-06-15269人看过 -
买受人一、欠债不还查封房产怎么拍卖1、财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。2、法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。二、法院拍卖的条件是什么1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍2023-06-12285人看过 -
房产查封一、我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条对不动产查封作出了具体规定：查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。从以上规定看出，国家是想通过查封限制债务人对被查封物的处分权，确保对该权利处分的控制，以查封物的交换价值担保有关的债权的实现。二、目前我国房地产拍卖实践中，法人和自然人委托的房产还没有大规模地走向拍卖市场，法院和金融部门委托的强制拍卖占据了房地产拍卖的主要部分。2004年最高人民法院法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若千问题的通知》(法发【2004】5号)对于房屋、土地权属的转移作出了特别的规定，其2023-06-05132人看过
-
欠款惠东县人梁某因欠款惠东县被查封,惠东县法院于今年1月下发裁定书强制执行,6个月的强制执行期限已过仍未执行,法院的理由是查封房产估价高于欠款两倍多,不能拍卖。有律师对此表示,房产已被查封就应拍卖后还款。当时:欠债60万查封130多万房产据了解,2006年8月至10月,梁某介绍邱某等三人分6次向严先生借款100万元,之后,因邱某等三人未清还分文借款,严先生向梁某追讨。梁某于2007年6月20日立下一份借何现金100万元的借条,表示愿意承担上述借款的还款责任。此后,因梁某不还款,严先生将其起诉至惠东县人民法院。最后双方达成协议,梁某于2007年9月15日前一次性支付60万元给严先生。但梁某一直未履行还款义务,严先生于9月20日向法院提交了书面强制申请书。2008年1月,惠东县法院下达民事裁定书,裁定拍卖梁某被查封的房产。在该案审理过程中,严先生于2007年6月28日向法院提出房产申请,法院次日查2023-06-06328人看过 -
土地权属一、预查封国有土地可以拍卖吗不可以。预查封和查封在法律效力上有如下区别：因预查封的标的物产权尚处于不确定的状态，人民法院不能对预查封的标的物进行处理；在预查封期间，登记机关除按规定将预查封的标的物登记在被执行人名下之外，不得为其他登记。二、土地使用权拍卖应注意的问题1、核实拍卖土地的性质竞买人在参加拍卖前应当向拍卖法院以及拍卖机构核实该块土地的性质，是属于划拨土地还是出让土地，如果是划拨土地，则需要核实权利人是否有权进行拍卖，并且在后期会面临变更土地性质以及补交出让金的问题。2、核实拍卖土地的出让金是否已经全额交纳竞买人在参加拍卖前应当向国土资源部门核实该块土地的出让金是否已经全额交纳，若未全额交纳，则在办理土地过户手续时，会被要求补足剩余未缴纳的土地出让金以及滞纳金。3、核实该块土地的权属登记与权属证明上的权利人是否一致，是否存在其他共有权利人，是否存在异议登记竞买人在参加拍卖前应当向国2023-05-06249人看过
#房产变更
北京
律师推荐
展开
#房产查封
词条
房产查封是指法院裁定对相关房产进行查封，限制该房产的交易、抵押等相关手续的办理，以保护债权人的合法权益。 查封是司法措施的一种，用于保障债务纠纷中的债权人的合法权益，防止债务人转移、变卖财产逃避责任。查封期间内，房产权利仍然属于原产权人所有... 更多>
#房产查封
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房产查封
相关咨询
-
执行法官查封房产后多久可以评估拍卖河南在线咨询 2022-10-18约半年后。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 -
-
-
查封房产债权拍卖会查封吗河南在线咨询 2022-05-31会，可以去法院申请强制执行。人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。扣留、提取被申请执行人的收入。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。强制执行法律文书指定的行为。强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。强制办理有关财产
-
房产查封后房产还没到期可以拍卖吗?吉林省在线咨询 2022-10-181、案件如在法院执行或审理，查封期限届满，可申请法院续封或及时处置房产；2、如案件未在法院执行，查封期限届满，应立即申请执行；3、如案件未在法院执行，也不想申请法院执行，查封期限届满，债务人取得自己财产的处分权，其可通过拍卖或变卖自己房产的途径来变现自己的房产，但变现款是否用来偿还债务则是另一回事。
