房产查封多久可以拍卖-法师兄

房产查封多久可以拍卖

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:11:57 321 人看过

依据我国相关法律的规定，人民法院查封房产的，查封的期限一般为一年，所以拍卖房屋的，应该在查封一年内进行拍卖。

一、房产查封流程

1、恶意转移、变卖房产；

2、诉前保全；

3、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。

4、法院查封的程序：法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：

（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。

二、相关法律规定

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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