划拨地重建后土地权是不是划拨-法师兄

划拨地重建后土地权是不是划拨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 15:40:12 362 人看过

划拨地重建后土地权还是划拨土地。划拨的土地建筑物重建的，按原用途使用或者划拨土地的，改变用途的，经有关部门同意，下列建设用地可以通过划拨方式取得：

1、国家机关和军事用地；

2、城市基础设施和公益用地；

3、能源、交通、水利等国家支持的基础设施用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地。

土地划拨和出让的区别

土地出让是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金，土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以转让、出租和抵押土地的使用权。

土地划拨是指土地使用者经人民政府批准，一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，土地划拨属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般是无偿，一般不设定土地使用权的期限，行政划拨的国有土地一般不得转让、出租和抵押。

《中华人民共和国土地管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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划拨土地的税是多少

1。土地出让金（出让人缴纳，一般由政府规定，约为成交价的40%，可向当地土地管理部门咨询）。)或土地收益（出让人支付的），出让土地的交易金额按规定比例或规定金额支付，一般由省级政府规定。你也可以咨询土壤管理部门。)土地使用税：一般情况下，每年每平方米土地使用税如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县和组织系统6元至12元，城镇、工业和城市矿区。各省政府有权在此范围内设定相应的数额。第二，改变程序。1。向有审批权的政府申请批准（由有审批权的政府拨款）；这是第一个程序。如果政府不批准转让，它将是无效的。经批准转让的，由受让人办理土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让费；依法不需要办理土地使用权转让手续的，由出让人将房地产转让的土地收益上缴国家或者其他处理；3。向县级以上地方房屋管理部门申请办理房地产变更登记，经核实后提交变更登记

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