商业贷款转公积金贷款条件、手续、材料-法师兄

商业贷款转公积金贷款条件、手续、材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 18:22:58 74 人看过

商业性住房贷款转住房公积金贷款条件

(1)借款申请人或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。

(2)借款申请人或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。

(3)借款申请人或产权共有人商业性住房贷款连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月的，不能办理转贷款业务。

(4)商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

(5)转贷款业务不能形成组合贷款。

商业性住房贷款转住房公积金贷款办理流程

商业性住房贷款转住房公积金贷款业务操作模式是：借款申请人使用自有资金先偿还商业性贷款。

具体操作流程：

(1)借款人申请

借款人向市住房公积金管理中心提出商业性住房贷款转住房公积金贷款书面申请，并提供规定的申请材料。

(2)公积金中心审批

市住房公积金管理中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的出具同意转贷审批书。

(3)担保预审

借款申请人带贷款申请材料到担保公司办理担保预审，预审通过后与客户约定转贷具体时间。

(4)还清商业贷款

借款人接担保公司书面通知后到银行提前归还全部商业性住房贷款，撤销商业性住房贷款抵押登记。

(5)签约并放款

借款人与公积金中心、受托银行、担保公司签订住房公积金贷款借款合同，办理担保手续，落实担保责任后，受托银行将贷款划至借款人银行账户或其他指定账户。

(6)按月还款

借款人按合同约定按期归还借款，符合逐月提取还贷条件的，可申请办理逐月提取还贷。

商业性住房贷款转住房公积金贷款申请材料

身份证件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料(商品房买卖合同或发票等)，婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。

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商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗?怎么办理转贷手续?商业银行的住房贷款可以转公积金贷款。根据《云南省住房公积金个人住房公积金贷款管理(暂行)办法》的规定，申请贷款的用途可用于偿还个人购、建房贷款。银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款指购、建自住房人在银行已办理商业性个人住房贷款，对符合住房公积金贷款条件的借款人可申请将银行商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。一、申请转贷款条件：购、建自有产权住房时已办理了商业性个人住房贷款职工，符合住房公积金贷款条件，同时具备下列条件时可申请转贷款，转贷款用于偿还借款人购、建房贷款：(一)已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录;(二)申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人;(三)借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金

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2022重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)；重庆商业贷款转公积金贷款办理流程是什么1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换

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