房产合同解除需要注意哪些事项-法师兄

房产合同解除需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:52:51 150 人看过

解除房地产买卖合同时，应注意是否按合同约定承担相应的违约责任。当约定或法定解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。合同规定违约金按约定支付，未约定的按实际损失赔偿。但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国劳动合同法》第五百六十二条。

协商一致的当事人可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。

房产合同解除有几种形式

一、房产合同解除有几种形式

1、房产合同解除有以下几种形式：

（1）双方当事人协议，一致通过可以解除；

（2）违约解除，还需要按照约定的违约金标准来支付违约金，具体情况下由双方协商来认定；

（3）法律规定的其他情形强制解除。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、签订购房合同注意事项有哪些

签订购房合同注意事项如下：

1、产权证要齐全；

2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；

3、面积确认和差异的确定；

4、付款方式与期限；

5、争议解决方式；

6、买售人逾期付款的违约责任。

物业管理企业资质管理办法

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