房地产开发商宣布破产,分为以下两种情况:1、若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰;该房屋是否有产权证和销售许可证;是否被抵押,抵押期限以及如何解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。2、如果开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门办理房产证或不动产证。
房地产有限公司宣布破产需要满足什么条件
房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件:
一、企业法人不能清偿到期债务。不能清偿,是指债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。
二、公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。
《中华人民共和国公司法》第一百九十条公司被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。
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房地产破产清算后债务的应急处理
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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房地产破产清偿方法海南在线咨询 2023-05-12房地产开发企业破产债权清偿顺序如下: 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权,按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时,可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿; 4、破产费用及共益债务; 5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定
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房地产案件破产后清偿顺序是什么四川在线咨询 2022-07-10破产企业的债务清偿顺序 1、有财产担保的债务 2、破产费用和共益债权 3、职工债权 4、纳入社会统筹账户的社会保险和欠缴的税款 5、普通债权 其中,如果在破产申请被法院受理后,与该公司签订的合同,未执行的,受理后双方协商继续执行,则发生的债权属于共益债权;破产申请受理后,未履行完的可以申请解除合同,但是发生的损失属于普通债权。 如果该公司以上签订的合同均没有财产担保,也不属于共益债权的话,公司经清
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交定金后房地产商破产应该如何办山东在线咨询 2022-11-15如果开发商破产的话是需要走司法程序的,人民法院是要对其进行审查和资产清算的,交的定金应该是可以收回的。 如果破产管理人要求退房,那么所交定金只能按企业的破产债务来处理,这样购买者合同不存在担保,就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此,不可能拿到全部定金。但是,若破产管理人要解除合同,还有一方法就是购买者要求双倍返还定金,这样购买者的债权基数增大,可以尽可能挽回损失。 《中华人民共和国企业
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地产企业破产重整的方案是怎样的浙江在线咨询 2022-06-13我国的地产企业破产重整方案如下,《企业破产法》第二条1和第七十条2规定,债务人不能清偿到期债务,且资产不足以偿还全部债务的,或者有明显丧失清偿能力可能的,债务人、债权人或者符合法定条件的出资人可以向法院申请依照《企业破产法》的规定对债务人进行重整。因此,如果房地产企业净资产已经为负,或者银行或其他债权人已经将房地产企业的大部分资产予以查封或保全,房地产企业虽仍有资产,但没有资金继续开发,明显丧失清
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房地产商怎样破产房地产产权房地产公司破产程序上海在线咨询 2021-10-02房地产公司无法偿还过期债务,资产不足以偿还所有债务,或者明显没有偿还能力,可以申请破产。破产程序可分为以下阶段:开始程序、宣告程序、程序、终结程序、复权程序。破产程序由当事人申请开始,债权人和债务人都可以申请破产。法院宣布债务人破产后,应从熟悉会计和法律业务的人中选择破产管理人员,即宣布破产裁定的主要内容破产管理人员的姓名、地址报告债权时间第一次债权人会议日期破产人债务人和财产所有者,不得向破产人