民法典物业管理侵权业主权利如何处理-法师兄

民法典物业管理侵权业主权利如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 00:00:21 376 人看过

一、民法典物业管理侵权业主权利如何处理

物业管理公司侵害业主权利的，双方可以协商处理，如果协商不成的，业主可以向法院起诉，维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、车子在小区内被划伤,监控设备损坏能找物业索赔吗

首先，车子在小区内被划伤，不管造成多大损失，应该找侵权行为人索赔。

但是，因为小区监控设备损坏导致无法确定侵权人，业主的权利未能得到主张，可以确定是否有其他人的过错。

其次，物业对小区有安全保障义务，监控设备损坏导致无法锁定侵权人具有一定过错，可能需要进行索赔。

不过，物业对业主车辆划伤是否有义务赔偿，要根据以下处理：

1、如果物业管理合同明确约定了相应的处理，那么就按约定解决。

2、如果双方没有相关的约定，因为车子在小区内遭到划伤，刚好监控设备损坏无法确定侵权行为人，物业提供的安全保障服务不力，存在一定的过错，所以车主可以向物业索赔。

需要注意的是，业主找物业索赔时，要及时收集相关的证据，比如车辆划伤的情况、监控设备未正常工作的证明等。

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