退房违约金有没有规定-法师兄

退房违约金有没有规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 09:44:18 452 人看过

关于退房违约金，相关法律法规明确指出：当事人之间可自行协商约定因任何一方违约行为导致的经济损失赔偿额的具体计算方式；

同时，双方亦可在签订合同时，就一旦出现违约情形，由哪一方按照何种标准向另一方支付一定金额的违约金进行明确约定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如果没有约定退首付违约金多少

1、如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款，只需要按照购房合同退房，承担相关违约责任，并赔偿因此造成的开发商利息、手续费等损失。2、“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。3、购房合同中对违约金的多少有约定的，必须按照购房合同的约定来处理；购房合同中没有约定的，双方协商解决，或由违约一方赔偿因违约造成的利息、手续费等其他损失。《中华人民共和国民法典》五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支

2024-05-18

252人看过
违约金
租房没到期违约金法律有规定吗

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。一、租赁合同违约金如何算合同约定违约金计算：1、如果在租赁合同中约定违约金，则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低；2、合同中没有约定违约金。房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金应根据对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余房费。租赁违约金的支付是独立于履行

2023-03-12

203人看过
法律综合知识
什么是退房违约金退房违约金一般有多少

什么是退房违约金：退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金一般是多少：1、只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，购房合同中已经写明的，违约金按合同规定进行计算。2、如果购房合同中未约定的，按法定的20％进行赔偿。3、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的万分之一。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-26

314人看过
法律综合知识
违约金的法律规定有没有上限

法律对于违约金有规定的上限，即造成损失的百分之三十。如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以上述比例为标准请求人民法院或者仲裁机构适当地予以减少。违约金的法律规定有没有上限的法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定

2022-06-21

356人看过

违约金
没有规定违约金会有什么后果？

合同没有写违约金，但因违约而造成损失的，应当赔偿其损失。双方当事人在签订合同时，可以约定违约金，但双方未约定违约金的，在一方违约时，不可以赔偿违约金的，但一方因违约给对方造成损失的，应当赔偿其损失，这个损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。合同上租房没有写违约金怎么办法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的，如果约定仲裁，则应当约定仲裁的机构，不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委，甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准

2023-07-01

479人看过
法律综合知识
没有预售证退房存在违约金吗

律师解答：不存在。不存在违约。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓违约的事情了。完全可以要求开发商退房的。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2024-05-02

311人看过
没签合同辞退
没签合同辞退违约金法律上有什么规定

劳动合同不适用违约金。首先用人单位与劳动者没签订劳动合同满一年的话，可以要求用人单位支付双倍的工资，一般是11个月的工资。其次劳动者无故被辞退的，用人单位须按照劳动者的工作年限支付赔偿金。一、没有签订劳动合同没有缴纳社保，可以要求赔偿吗？你可以申请劳动仲裁要求支付未签订劳动合同的双倍工资（最多11个月）及拖欠的工资、押金、经济补偿金、加班工资等；从你离职开始算，劳动仲裁时效为一年。解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿《劳动合同法》：第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如用人单位无理由辞退劳动者，劳动者可以要求用人单位支付违法解除的赔偿金。违法解除的赔

2023-06-25

446人看过
违约金
根据规定没有合同金额如何约定违约金

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同的违约责任有哪些规定？《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行

2023-02-24

385人看过

违约金
买卖合同一方违约没有规定违约金额

买卖合同一方违约没有规定违约金额，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了定金条款的，还可以适用定金罚则。一、股权投资合同违约责任是怎样承担的1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到

2023-06-29

326人看过
法律综合知识
租房合同没有到期提前退房有违约金吗

一、租房合同没有到期提前退房有违约金吗在租赁合［同］尚未期限届满之际决定提前终止租赁关系并不必然导致违约责任的产生，这需根据详细情况进行综合分析和判断。例如：1、若因退租行为而对［对方］造成实际损失，那么即使双方并未在此之前明确约定违约责任的承担方式，您仍然需要依法承担赔偿该经济损失的法律责任。2、假设您选择退租但并未对对方造成任何实质性损害，同时前期所签订的租赁合同也未明文规定违约责任的相关事宜，那么您便无需为此承担任何形式的法律责任。3、即是说，在此种情景下，虽然您选择了提前终止租赁关系，但由于在租赁合同中存在着关于违约责任的明确规定，因此仍须依照既定约定履行相应的法律责任（如您认为该违约责任对您而言过于苛刻，您有权向法院提出调整请求）。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定

2024-03-08

445人看过
法律综合知识
2024合同没有约定违约金有一方违约责任怎么规定的

一、合同没有约定违约金有一方违约责任怎么规定的1、合同中没有约定违约金的，一方出现合同违约后，另一方不能主张违约金，而违约责任承担的方式如下：（1）如果合同有其他约定的，按约定承担，如适用定金罚则等；（2）如果合同没有约定违约责任的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十七条二、预期违约可以解除合同吗（一）合同的一方当事人预期违约的，对方当事人享有合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。1、合同当事人均可采用通知的方式（口头或者书面）解除合同，解除的通知到达对方当事人的，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意。2、合同一方行使了解除权后，对方对解除合同有异议的，在异议期间，可以向法院提起确认之诉，确认该合同是否应该解除。异议期有约定的按照约定，没有约定的

2024-04-02

200人看过
法律综合知识
2024借款合同有没有法定违约金规定

一、借款合同有没有法定违约金规定违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。当然，借款合同中约定的违约金的数额应当在合理的限额内，不能显失公平。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么，违约金一般如何约定能得到法律支持根据相关法律规定一般最多不能超过银行同期贷款利率的四倍。根当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，借款合同属于合同中一类合同类型，法律上是允许约定违约责任的。另外《民法典》规定，“应当按照约定或者国家有没有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，

2024-01-11

447人看过

定金
买房退定金违约金

分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。一、二手房解除合同定金能退吗要看解除合同的原因，如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的，定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的，定金应当双倍返还。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房子交了定金还能退吗视情况而定：1、如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；2、如果收受定金的一方不履行债务或

2023-03-01

157人看过
法律综合知识
竞业协议没有规定违约金有效吗

一、竞业协议没有规定违约金有效吗在劳动者与用人单位签署合同时，仅仅规定了职工应尽的竞业禁止义务，而没有明确约定应该如何给予职工相应的补偿金或者虽然约定了赔偿方式但是却未能明确说明具体的支付标准，鉴于此种情况下，由于劳资双方对于竞业禁止都有着共同的认知和理解，因此可以认定竞业禁止条款在这样的前提下仍然对彼此都有法律上的束缚。关于补偿金的金额含糊不清的问题，倘若双方无法就此达成共识的话，用人单位理应按照劳动者正常工作期间的平均月薪的20％到50％来支付给劳动者作为补偿。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第六条规定：当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30％按月支付经济补偿的，人民法院应予支持。前款规定的月平均工资的3

2024-07-07

255人看过