长葛延期交房有赔偿吗-法师兄

长葛延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 13:56:21 119 人看过

在合同中明确规定的情况下，违约方应当依照合同载明的具体数额及计算方法进行赔偿，且赔偿总额不得超出实际损失的百分之三十；如果合同对此未作明确规定，则双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开友好协商，达成共识后便可依据此协议予以确定；

此外，违约金数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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倘若开发商未能按期交付房产，则业主有权索取相应的赔偿金。具体计算方式为，将已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期的天数作为赔偿数额。当然，如果在购房者和开发商签署的房屋买卖合约中有明确规定关于延期交房违约责任以及补偿金额的相关事项，那么就应该依照合同中的条款执行。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

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