有效的租房合同是:只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
出租房合同怎么写才是有效的
首先应当满足合同的签订背景是公开、平等的,且为双方自愿的,其次,合同中不得出现与事实严重不符的信息,当事人双方都不得故意隐瞒与租房相关的重要问题,一旦出现假借订立合同恶意进行磋商或者有其他违背诚信原则的行为,则合同都不具有法律效力,另外,合同中还应当由当事双方亲自签名或盖章。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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租房合同怎么样才是有效的租房合同才有效云南在线咨询 2022-06-06租房合同的当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是当事人另有约定的除外。
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租房合同怎么样才有效?青海在线咨询 2022-05-13只要租房合同的当事人具有相应的民事行为能力,意思表示一致且不违背法律法规的强制性规定,不损害他人、集体、国家的利益,就有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规
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租房合同怎么样才有效?安徽在线咨询 2022-08-23出租人和承租人就的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未
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租房合同怎么样才有效澳门在线咨询 2022-03-13通常来说,租房合同具备这样几个条件即生效,1、出租人有权出租;2、出租人、承租人具有完全民事行为能力;3、不违法,比如说,不能将房子租给对方进行开赌场、容留卖淫等非法合同即可。此外,对于租房合同其实最要注意的是,押金的退还、扣除条件,水电气等费用的支付、房租的支付时间和支付方式,这些要尽量写清楚些,避免中途发生纠纷(如果觉得有用,请为我点赞)
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租房房合同怎么样才有效辽宁在线咨询 2022-08-05如果你是租户,跟你签合同的人是否是房东本人显得尤其重要。签租房合同时一定索要一张房子的房产证复印件,上面有房屋的地址和房东的姓名,只有和合同上的地址和名字匹配,才能确保收了你的钱的那个人能对房子负责。