买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。第二类：强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。第三类：欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。第四类：私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。第五类：随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。第七类：房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致（如面积、房龄等），其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误（如登记错误），也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。
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二手房交易中，如何应对黑中介的欺诈行为？
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警惕二手房交易中不法中介的欺骗手段
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二手房交易中介费二手房交易涉及哪些税费
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脱离中介交易二手房易生纠纷
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买卖二手房没有中介怎么交易
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二手房交易委托中介办理好吗
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结婚证二手房交易不通过中介是可以的，只要了解其交易流程，完全自己可以办理。一、二手房交易流程如下1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权2023-03-19335人看过 -
随着人们生活水平的提高以及房地产业的发展，越来越多的人通过购买二手房以改善居住条件或用于投资。而在二手房买卖中，由于相应的法律规范尚不健全和行政管理制度的缺欠，房地产中介公司在居间服务中存在着一些不规范操作，一定程度上影响了二手房市场的正常秩序，随之引起了大量民事纠纷的产生。■案例回顾2008年12月8日，张先生在某中介看好了海苑花园的一套二手房，房主出价53.8万。张先生给中介打电话表示50万可以考虑。中介说，为表诚意，也为他们向房主讲价，必须签订《房地产买卖意向协议书》。填完后张先生缴纳了5000元现金。当晚，张先生仔细核算了自己还款情况，发现自己尚无能力购买此房。次日，正准备给中介打电话说明情况，中介打来电话说卖主已同意以50万元出让。张先生说明了自己的情况，希望解除协议，但中介表示不可以。为此，张先生提出了自己的异议：(1)《协议书》只强调我的责任，却没有提及任何我应享受的权益。也2023-04-22469人看过 -
在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。一、二手房交易流程二手房交易的流程如下：1、申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。3、2023-03-22412人看过 -
房产中介本报2月25日讯(记者赵晓莉)初七一过，一些想租房、买房的人就开始张罗起来了，今天过来联系看房的人还真不少！记者从不少房产中介了解到，春节假期结束后，二手房交易迅速活跃起来。一家房产中介的工作人员告诉记者，往年一般要到正月十五以后生意才会忙起来，今天一开门营业，公司业务电话就几乎没停过。记者看到，该中介门店里坐了好几个要看房的客人。暂住历山路的李先生来济南好几年了，一直住在租来的房子里，去年就考虑在市区买套二手房，正月初六他就忙着联系房产经纪人看房。一家房产中介公司的业务员告诉记者，今年过年时间较晚，春节过后外地人回济南比往年要早，租房市场也就启动得早。2023-06-10444人看过
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明码标价该段内容讲述了虚假交易的处罚措施，包括责令停止违法行为并处以罚款，以及情节严重的可能会被吊销营业执照。虚假交易是指不存在、不真实的买卖行为，特别是在淘宝、拍拍等网络购物平台中通过不正当方式获得商品销量、店铺评分、信用积分等不当利益，妨害买家权益行为。以下是虚假交易的处罚措施:1.监督检查部门将责令停止违法行为,并处以二十万元以上一百万元以下的罚款。2.如果情节严重的话,监督检查部门可以处一百万元以上二百万元以下的罚款,并可能会吊销营业执照。虚假交易一般是指不存在、不真实的买卖行为，如果是互联网平台交易，则一般是指在淘宝、拍拍等网络购物平台中通过不正当方式获得商品销量、店铺评分、信用积分等不当利益，妨害买家权益行为。 淘宝、拍拍等平台虚假交易的处罚措施是什么？淘宝、拍拍等电商平台的虚假交易问题一直是消费者关注的热点问题。根据我国相关法律规定，电商平台对于虚假交易的处罚措施包括以下几种：1.2023-08-20399人看过 -
1、导致二手房交易过程中买受人禁反言的因素很多，可以概括为以下四种情况：一是买受人因缺乏支付房价的能力而对房屋买卖合同禁反言。房屋买卖合同签订后，买受人因经济状况恶化或缺乏支付房价的能力而不能支付房价，导致违约。第二种是以出卖人房屋质量瑕疵为由解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房。它已经使用了一段时间，具有装饰的地位。因此，或多或少会出现一些质量缺陷。如果买受人认为出卖人在出售房屋时故意隐瞒房屋的质量缺陷或者房屋是违章建造的，就可能引发纠纷。第三种：在房屋转让前或转让过程中，交易受到限制，导致买受人权利无法实现，需要解除合同并赔偿损失。从房屋买卖合同签订到买受人取得房屋，出卖人故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在办理过户手续过程中，因出卖人原因致使房屋买卖交易不能继续履行的，即使买受人已经支付了首付款并实际入住，只要房屋尚未办理过户登记，买受人的利益也不会受到法律保护的影响。第四：购2023-05-08368人看过
二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人，通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色，为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务，并从中收取一定比例... 更多>
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二手房交易欺诈是指什么罪陕西在线咨询 2021-12-16二手房以下情况为欺诈：1、中介提供虚假税务信息为欺诈；2、签订合同不给原件；3、中介私下收取中介费；4、二手房买卖面积不真实，隐瞒房屋真实情况等。 -
请问二手房交易怎么才能做到无中介？云南在线咨询 2023-06-081、拉产调。替买家拉好产调，验证房屋是否可以进行合法交易。这些很多公司都可以代替完成，不必亲自去交易中心 2、准备签约合同。二手房交易不像新房交易的责任关系那么明确。可能其中会涉及到付款方式、金额分配、交接时间、甚至是房屋内家具等设备的归属，小区车位交接等等问题。这些细节，很多初次买房的人都不是很清楚，导致后续交接出现很多纷争。而专业的代办大概处理过一万个各式各样的案例了，想来还是比较周全，专业的 -
二手房交易怎么审核二手房交易审核条件介绍云南在线咨询 2022-04-15二手房屋买卖条件是只要双方有意愿就行，注意事项如下(一)房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年
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二手房能否不要中介，怎么交易山东在线咨询 2022-07-171、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。 2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。 3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。 4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在 -
不通过中介交易的二手房河南在线咨询 2022-06-28具体流程是： 一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件； 二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 三、双方签订一式三份的房屋买卖合同； 四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续； 五、缴纳税费； 六、办理产权过户，完成交易。
