回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议,若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名,但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三,办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证,才可以过户。
一、办理房产证时是否还能够加人名
办理房产证时能否加人名取决于情况:
1、如果开发商已经在网上签了房产,拿到房产证的时候名字是改不了的,但是房产证办理后房产证的变更,前提是没有贷款;
2、购房合同更名手续有两种情况。商品房买卖合同未在交易中心登记。此时,只要与房地产开发商协商,取消合同,以妻子的名义重新签订商品房销售合同,这种情况不涉及税费。已登记。商品房未竣工验收的,可以更名。但需向市有关单位出具未竣工检验报告,开发商提交合同更名原因,此时只需支付相关手续费。商品房已竣工验收的,不能更名,如果没有贷款,可以在办完两证后加名字。几百元的费用。贷款需要结清才能加名字。
二、房产证未办理下来之前可以改名吗
我国的相关法律规定,一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。
三、办理房产证前可以更名吗
办理房产证前是否可以更名,视具体情况而定。如果该房产还没备案,是可以更名的。但是如果房产已经备案,则不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务,而将自己的房屋赠与他人时,则该赠予行为无效。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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回迁房可以直接更名吗,如何办理回迁房过户澳门在线咨询 2023-06-13回迁房不能直接更名,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,若是没有回迁协议,则需在房本下来满5年才后能办理。 1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》,《住宅使用说明书》等。要核实房屋面
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想买一套回迁房,到拆迁部更名就可以直接办我的房产证吗内蒙古在线咨询 2022-09-11证更名,实际上就是房产过户的问题。变更上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的(时);(2)、归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的判决书及复印件(时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、及复印件;
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回迁房可以直接更名,法律上有哪些规定浙江在线咨询 2023-11-27回迁房持有满五年可以直接更名。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,回迁房的户主持有房屋满五年取得房产证后可以依法办理更名过户。
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已签订,有购房发票,未办房权证的房产可以直接更名吗福建在线咨询 2022-10-06不可以,通常没有房产证,是无法办理房产证更名的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡
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安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗河北在线咨询 2023-04-12安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗 安置房未取得房产证的,当事人未取得房屋的完整所有权,所以是不能直接将安置房更名给直系亲属的。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;