二手房买卖需要什么过户手续-法师兄

二手房买卖需要什么过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 08:10:07 220 人看过

二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：

(一)登记;

(二)调档;

(三)验证;

(四)签约;

(五)中保;

(六)交款;

(七)过户。

一、直系亲属车辆过户详细流程

答：直系亲属间过户，需要写出申请，然后携带行驶证、直系亲属关系证明、车辆登记证书、双方身份证等相关材料，共同去车管所办理过户手续。具体而言，应按如下流程操作：首先，将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。之后交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费，在交易大厅排号等待签字确认，然后在买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌，最后领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌，完成全部过户手续。

二、二手房银行资金监管流程

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下:(一)二手房全款支付，资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。(二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

三、全款买房时要注意什么问题

买房付全款要注意以下四点：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

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