到指定时间没退房算违约吗-法师兄

到指定时间没退房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 12:40:59 456 人看过

按照租赁合同所规定的租赁期限，如若房客在租赁初期便决定提前终止租赁，则被视为违背了租赁协议，房客将承担相应的法律责任。具体而言，房客可能需要承担以下三种责任：

首先，如果房客未能按照租赁协议中的约定按时支付租金，那么除了需要补缴所欠租金之外，还应当向出租方支付一定金额的违约金。

其次，如果房客在租赁期间对出租房屋的使用方式不当，导致房屋及其附属设施遭受不必要的损害，那么房客必须负责修复这些损坏部分，或者向出租方赔偿相应的经济损失。

最后，如果房客未经出租方同意，擅自将房屋转租、转借给他人，或者利用该房屋从事任何非法活动，那么出租方有权立即解除租赁合同，并且要求房客支付违约金。

《民法典》第五百七十七条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金没收购房违约算违约吗

依据相关法律条文及现实状况，需审查购房者是否存在违反合同条款之行为。若购房者按约履行了自身义务，则定金应被视为支付房款或予以退还。反之，若购房者未能履行其债务或所履行的债务与合同约定不符，导致无法实现合同预期目标时，方可依法没收定金。除此之外，在其他任何情形下，卖方擅自没收定金均构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-07-30

136人看过
法律综合知识
没钱了退房算不算违约

由于资金无法到位而导致需解除租赁合同的情况下，是必须承担相应的违约责任和支付违约金的。在法律层面上，任何因资金不足而决定提前终止租约的行为，均被视为一种违约行为。合同明确规定有违约金条款的，违约的当事人须按照约定的金额予以赔偿。然而，若合同中所载明的违约金额度显然高于实际损失，则违约的一方有权向当地人民法院或国际公认的仲裁机构提出申诉要求对该违约金进行合理调整。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-17

411人看过
继续履行
租车没有到期就退了算违约吗吗

1、租车没有到期就退了算违约，要承担违约责任。租车合同约定的期限内对双方都具有约束力，如果一方未经协商要求提前退租的话，属于违约情形。租用车辆到期后，承租人应按合同规定的还车时间、地点按时归还承租车辆，车辆受损的，承租人应按实际损失交纳车损费及其它相应的费用。一、房屋租赁合同签订后立即违约需要承担违约的责任吗房屋租赁合同签订后立即违约也是需要也没有担违约责任的；《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。（二）租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损

2023-03-09

348人看过
法律综合知识
没退房直接搬走了算违约吗

若在合约条款中仅有针对违约金的基本概述性规定，并未具体指明其比例或者数额，且相关法律法规亦未对此予以明确规定时，我们建议依据《民法典》以及《民法典》中所涉及的关于承担违约金赔偿责任的一般原则进行处理。一般情况下，合同所规定的违约金上限不应超过实际损失的30％。然而，若该违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院申请调整，以达到公平合理的效果。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-10

353人看过

违约金
卖房合同期到没交房算违约吗？

卖房合同期到没交房算违约的；订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿

2023-03-12

326人看过
法律综合知识
租房约定没交订金算违约吗

一、租房约定没交订金算违约吗在双方正式签署房屋租赁合同时，若租赁环节中有明确定金规定，且承租方未能按约履行支付义务时，房东可予以书面提醒请求其在合理期限内完成支付。若经过此种督促仍未取得成效，房东有权依据租赁合同解除双方关系，并要求承租方承担相应的违约责任。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、租房交了定金可以退吗按照现行法规，在合约到期且无违规行为情况下，所缴纳之定金可全数返还。依据法律精神，定金乃是一种保证金机制，旨在确保证据履行之有效性与稳定性。据此理解，如在租赁房屋之前即已支付定金，而后却选择放弃承租，实际上已构成违约行为，故而应阐明，在此情况下，定金将无法予以返还。当我们在确定是否租赁房屋时，务必慎重考虑、周密思考，最好能够提前做好决策，以

2024-02-25

469人看过
违约金
租房不到期退租，房租退吗，租房合约没到期退租需要交违约金吗？

一、租房不到期退租，房租退吗租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根据合同约定的条款来决定的，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。二、租房合约没到期退租需要交违约金吗租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生

2023-06-20

226人看过
合同内容
不按约定时间去网签算违约吗

看合同对此是否有约定。如果合同约定了需要按照时间去网签，而当事人没有按照规定的时间去网签则构成违约；如果合同的内容对此没有相关的规定则不违约。一、开发商不给盖章怎么办在买房的时候很多人都会去办理预告登记，防止开发商一房两卖，进一步维护个人的权益。但是在办理预告登记的时候，有一个步骤是需要开发商去盖章的，但是有些买房者却遇到了开发商不肯盖章的情况。你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。对于签订购房合同后开发商不给盖章这个问题，可参考以下规定：现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签

2023-03-01

239人看过

法律综合知识
合租遇到神经病退房算违约吗

若租赁合同未届满而不再续租，在特定情形下是有权利请求退还保证金的，然而，对于已构成的违约行为，当事人仍需负责承担其所应负有的违约责任。倘若该保证金为财物保全性质之保证金，那么当您决定不再续租时，便有权要求退回此款项，但您也将额外承担相应的违约责任。在另一种情况下，如当事人双方在租赁协议中明确约定，若承租人出现违约行为，将不予退还保证金，此时便无法要求退还已支付的保证金了。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-04

267人看过
退房
租房没到期退房违约金计算方式是什么

一、租房未满合同期退房违约金怎么计算：若双方对租赁期限进行了明确约定，租期未满，承租人要求退房，是否要支付违约金、违约金如何计算，则需要根据不同情况进行确定。1、若双方租赁合同中对违约金进行了明确约定，且不违反法律规定的，则按照租赁合同的约定支付违约金。2、合同无明确约定，若因出租人原因，导致承租人退房的，承租人无需支付违约金，同时可要求出租人承担违约责任，合同并未约定违约金，若因承租人自身原因要求退房的，无需支付违约金，但若造成出租人一定损失的，出租人可要求赔偿实际损失。二、房屋租赁合同中双方违约的情况有：租赁合同双方先后违约的，应当追究各自的违约赔偿责任。1、出租人的违约责任1．1未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿。1．2交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修

2023-08-03

359人看过
辞职
未到合同签约时间辞职算不算违约？

一、未到合同签约时间辞职算不算违约?未到合同签约时间辞职的只要提前三十天向单位提交离职申请的，不是违约行为。员工违反服务期约定未提前三十日通知用人单位辞职，要向公司支付违约金。公司为员工提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，跟员工订立协议，约定服务期后，员工违反约定辞职，即要支付违约金。并且，赔偿违约金时，违约金的数额不得超过公司提供的培训费用并且不得超过服务期尚未履行部分应分摊的培训费用。二、辞职办理流程是什么?1、提前至人事领取员工辞职审批表。2、填写员工辞职审批表。3、人事专员查看员工档案是否有培训协议，确认员工是否在培训服务期内,计算服务期内员工应支付公司的赔偿金额。4、离职人员直接上级完成离职人员离职面谈、离职原因调查。5、离职人员直接上级负责监督离职人员完成工作交接和工作使用的物品交接(如维修人员使用的维修用具等)。6、人事完成辞职人员工衣、工鞋、更衣柜公用物品回收;工作卡

2023-05-03

188人看过
法律综合知识
退房定金没有违约责任吗

在房屋购买合同签订之后，若您因为突发状况而决定放弃购买此房源，那么此时申请退房，实际上便意味着您已经单方面毁约。在此种情况下，开发企业有权向您索取相应的违约金，并且通常情况下他们将会采取直接没收您所支付的定金作为补偿。然而，如果退房的原因是由于房地产开发商在销售过程中存在不当行为，那么购房者将仅能获得定金或违约金中的其中一项。根据相关法律法规，当双方在合同中同时约定了违约金和定金时，一旦任何一方出现违约行为，另一方则有权选择适用违约金条款或是定金条款来进行索赔。此外，如果定金无法完全弥补因一方违约而给另一方带来的经济损失，那么受损方还可要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-05-12

198人看过

法律综合知识
疫情影响交房时间算违约吗

根据我国相关法律的规定，疫情影响交房时间一般不算违约。疫情属于不可抗力之一，因此，疫情期间交房有影响的，不属于当事人主观上的过错，不构成违约。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。疫情影响交房时间算违约吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条？？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。\n　　不可抗力是不能预见、不能避免且不

2022-07-01

124人看过
不可抗力
租房没到时间能解除合约吗?

租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同；2、约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；3、符合法定解除合同的条件时可以解除合同。一、解除租赁合同应具备什么条件租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现了法定解除的条件，也可以解除合同。二、lol电竞选手合同如何办理?电竞选手合同经合同当事人协商一致，可以解除合同。电竞选手合同解约一般要符合约定或法定条件，否则需要承担相应的违约责任。解约条件一般分为约定解约条件和法定解约条件，约定解约条件是双方在合同中约定的解除条件，法定解约条件则是法律中规定的解约条件。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由

2023-06-25

351人看过