农村自建房产权证明是什么?-法师兄

农村自建房产权证明是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 16:51:17 194 人看过

农村自建房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是楼房的各项权益的总和，即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

2、宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证，由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。

3、农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

4、而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等不同类型房屋的产权，因此产权年限也不同，分别为70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地。

法律规定：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

房产证
建好自建房，村里说不能办理房产证？农村自建房能办理房产证吗？

自建房比房产证面积大能办新的房产证。农村自建房房产证办理：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需

2023-02-14

446人看过
建设用地
农村公房使用权是农村自己的，什么是建设用地？

农村房屋用地使用权是宅基地使用权，是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅，包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。一、农村宅基地分配新政策农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。二、本村村民可以买卖宅基地吗本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按

2023-06-27

59人看过
拆迁安置房
自建房屋是否有产权证明？

房产证过户规定:房屋过户需先取得房产证,否则无法操作。安置房指政府拆迁时对被拆迁户进行的安置房屋,转让交易需取得房产证后才能进行,与一般房屋无异。政府新建安置房以满足拆迁户需求,但拆迁安置房交易过程仍需遵循相应规定。房产证过户规定：只有在取得房产证之后，才能够进行过户操作。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫【安置房法律问题】房

2023-09-10

143人看过
夫妻共同财产
农村自建房离婚后产权归谁？

农村宅基地自建房，离婚时如何处理房子的产权归属?农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

2023-06-10

302人看过

农村宅基地
农村自建房的产权归属研究

可以。建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。农村自建房拆迁兄弟能分吗？农村自建房拆迁兄弟是否能分就需要由双方协商；自建房拆迁一般都是按照户口本上的人口进行分配，要是两个兄弟和老人没有在一个户口本上，那么要分一份肯定是不合理的，如果在，那么分一份也是合理的，具体的也需要结合实际情况来处理；《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2023-07-06

135人看过
土地证
农村自建房屋无房产证和土地证，如何确权？

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由不动产登记机构向村集体经济组织或村委会了解权属有关情况，属于合法使用的，予以确权登记。在申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，应当根据不同情况，提交下列材料：申请人身份证和户口簿；不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；房屋符合规划或者建设的相关材料；权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；其他必要材料。。民法典中农村自建房如何证明所有权民法典规定，房屋所有权是以登记为准的，所以农村房屋如果办理产权登记的，登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的，利害关系人可以申请确权，确权后取是房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记

2023-07-17

225人看过
房产证
村民自行建造房屋无房产证明

农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。有土地证没有房产证房子违法吗有土地证没有房产证的房子不违法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区

2023-07-16

72人看过
房产证
农村自建房房产证能查出来吗

农村自建房房产证办理流程：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。（一）、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。（二）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户（三）、提供资料：1、本人户口本，身份

2023-07-31

209人看过

房产证
农村房子没房产证怎么证明房屋产权

农村房子没房产证可以提供建房证或宅基地使用权证来证明房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、车位没有产权只有使用权是否可以买车位没有产权只有使用权不可以买。车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权，车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权，不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。登记机构不

2023-03-24

135人看过
宅基地使用年限
农村自建房产权人去世后怎么办

农村自建房屋产权按户，不是按房主。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。一、宅基地转让申请需要具备什么条件宅基地转让申请一般需要具备的条件如下：1、受让人没有宅基地；2、受让人符合当地申请宅基地的条件；3、受让人为集体经济组织成员；4、根据所在地的具体政策，应当符合的其它条件。=农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、宅基地使用权转让需要满足哪些条件宅基地买卖行为违法，宅基地使用

2023-04-11

450人看过
离婚诉讼
离婚财产农村自建房

1.农村自建房是一方在婚前就已经建成的，在建造时另一方没有出资的。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有的财产，不作为夫妻共同的财产来进行分割。2.农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。则是夫妻的共同财产，双方均无任何异议的，达成一致的分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。在进行分割时，人民法院会根据财产的具体情况，来照顾子女和女方权益的原则进行判决。由于房屋无法去进行实物的分割，应当采取折价补偿的方式去进行分割，可以采取竞价取得或者是第三方的评估机构进行评估的方式去进行，如果双方均不去竞价，也不用申请评估，则可以判决双方共同的去使用。一、夫妻共有或一方所有房屋如何处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院

2023-03-10

194人看过
结婚证
农村自建房确权后会办理产权吗

需要自己办理。农民在办理自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进，以有很多地方的农民拿到属于自己的房产证。一、买房只能写一个人名字吗?房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1.先去银行办理抵押手续

2023-03-20

352人看过

法律综合知识
农村自建房需要办理土地证吗．农村自建房怎么办理土地证

农村自建房是否需要办理土地证1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。农村自建房怎么办理土地证土地证作用就是拥有该地块的合

2024-04-19

491人看过
法律综合知识
农村自建房，媳妇是否享有产权份额

在农村地区，未婚时便已建成的自建房产被视为一方所有，其配偶并无所有权。然而，当这些房屋在婚姻期间进行建设和装修时，它们将被视为共同财产，此时配偶享有所有权。根据相关法律规定，夫妻之间的财产归属问题主要取决于以下几种情况：首先是婚姻关系建立之前，已成为一方财产的各种私人财物；其次是在婚姻期间，由于身体受到伤害而获得的医疗费用以及残疾生活补助费用；第三种情况是遗嘱或者赠与合同中明确指出仅作为丈夫或妻子一方所有的财产；第四种情况是专门供某一方使用的生活必需品；最后是其他应该被视为某一方单独拥有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-31

336人看过