房主不给过户可以起诉吗-法师兄

房主不给过户可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-08-12 08:34:28 149 人看过

房主不给过户可以起诉，不过可以先发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；最后采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；如法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

尚未登记的不动产首次申请登记的；

继承、接受遗赠取得不动产权利的；

人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

申请更正登记或者异议登记的；

法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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