什么情况下房产证延期了
来源:互联网 时间: 2024-04-03 15:44:22 52 人看过

一、什么情况下房产证延期了

不动产所有权的取得须以依法进行的不动产登记为依据。如果未能及时办理或未曾办理房产证,这便意味着尚未完成登记手续,购房者也无法被视为该房产在法律层面上的所有人。唯有当您成功获得房屋不动产权证书之后,方能真正享有对所购买房屋的所有权,进而得以自由地行使占有权、使用权、收益权以及处分权等各项权益。在此提醒您,延迟办理房产证可能会带来一些潜在的风险,以下是详细说明:根据我国现行的相关法律法规规定,不动产所有权的确立必须以完成登记为前提条件,若未能办理房产证,则意味着尚未完成登记程序,此时可能面临卖方一房多售的风险。回顾过往房地产登记的实践经验,我们发现,如若在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出房地产市场的情况,那么补办相关资料将变得相当繁琐,无疑给后续办理房产证增添了诸多困难。倘若在这段时间内您有出售房屋的需求,由于房产证尚未办理完毕,因此无法进行交易;即便当事人已经成功办理了房产证,但若房产证有效期不满五年,仍需全额缴纳经费,从而导致过户税费大幅提高,这无疑将直接影响到房屋出售的价格。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、如何解决法拍房抵押纠纷

关于不动产所有权的获取问题,需以不动产进行准确且及时的登记为依据,若延迟办理或未能完成房产证的申请程序,那么这将意味着尚未进行登记手续,由此,您无法正式成为该房产在法律层面上的所有人。只有当您成功获得房屋的不动产权证书之后,您才能够真正享有对所购买房屋的所有权,从而可以自由地行使占有权、使用权、收益权以及处分权等各项权益。

我们必须提醒您,推迟办理房产证可能会带来一些潜在的风险,以下是详细说明:根据我国现行的相关法律法规规定,不动产所有权的取得须以登记为准,如未能及时办理,便意味着尚未进行登记,这可能导致卖方出现一房多售的情况。回顾以往房地产登记的实践经验,如果在办理过程中出现资料丢失,并且开发商已经退出房地产市场,那么要想补充齐全这些资料将会变得相当困难,这无疑会给后续办理房产证增添不少难度。在此期间,如果您需要出售房屋,由于尚未办理房产证,因此无法实现交易;即便您已经成功办理了房产证,但如果房产证的有效期不满五年,那么您仍需支付全额的经费,这将直接导致过户税费的大幅提高,进而影响到房屋出售的价格。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 03:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 疫情什么情况延期开庭
    法律综合知识
    疫情防控期间,因受疫情影响,当事人可以向法院申请延期开庭;法院也可依法决定延期开庭,但需提前告知当事人。承办法官对受疫情影响的案件,可视情办理审限中止、延长手续。在疫情防控期间开庭的公告案件,如具备条件的,可采取在线庭审或线下方式按期开庭;如不具备条件的,可视情延期审理。《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的,可以延期开庭审理:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;(四)其他应当延期的情形。
    2023-04-15
    430人看过
  • 一般情况下什么情形下被告可以提出延期开庭
    《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的,可以延期审理:(一)必须出庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由未出庭的;(二)当事人临时申请回避的;(3)需要通知新证人出庭,取得新证据,重新鉴定、测试,或者需要补充调查的;(4)其他应延期的情况。什么情况下可以申请延期开庭?(1)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(2)当事人临时提出回避申请的;(3)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;(4)其他应当延期的情形。
    2023-08-07
    178人看过
  • 房产在什么情况下能保全
    符合以下条件可以保全:1、必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请;4、案件必须有给付内容,属给付之诉;5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。一、如何才能保全房产只有满足以下条件,才能保全财产:1、必须是紧急情况。不采取财产保全将对申请人的合法财产权益造成不可弥补的损害;2、利害关系人必须向财产所在地人民法院提出申请,法院不按职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请;4、案件必须有付款内容,属于付款诉讼;5、判决必须由当事人的行为执行。利害关系人因情况紧急,不立
    2023-02-13
    473人看过
  • 房产什么情况下会被查封
    根据我国《民事诉讼法》的规定,查封既是财产保全的一种措施,也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段:第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中,分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全,其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封,一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保,法院才会查封;特殊情况下,法院会依职权主动查封。第二个是执行阶段,此阶段的查封,是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下,依职权对被执行人的财产进行查封,是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后,若在规定的期限内仍未执行的,那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。一、查封个人财产的分配顺序是什么《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。拒不到场的,由在场人签名或者盖章后,不影响执行,被执行人是公民的,交有关单位按照国家规定的
    2023-03-06
    475人看过
  • 什么情况下行政许可期限可以延长
    期限的延长行政许可法规定了延长行政许可期限的两种情形:一是,法律、法规可以规定更长的审查期限。对情况复杂的行政许可,在20日内不能办结的,法律、法规还可以对行政机关作出的是否准予行政许可决定的期限另行规定,规章和其他规范性文件不得规定长于20日的审查期限。二是,行政机关负责人可以批准延长期限。对因出现合理的客观原因致使行政机关无法在法定期限内办结的行政许可事项,经行政机关负责人批准,可以相应延长期限。行政机关延长行政许可的审查期限,应当符合几点要求:一是其延长的理由必须是正当的,并且,行政机关应当将延长期限的理由告知申请人。二是要履行严格的内部报批手续。三是延长期限应当短于作出行政许可决定的一般期限。
    2023-06-13
    359人看过
  • 民事诉讼什么情况下可以延期开庭
    民事诉讼立案后是可以申请延期开庭的,但需要符合有关的条件。申请延期的条件:(1)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(2)当事人临时提出回避申请的;(3)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;(4)其他应当延期的情形。比如,一方当事人在诉讼过程中因妨害民事诉讼而被拘留,不能按期或者继续开庭审理等。人民法院决定延期审理后,对下次开庭审理的日期和地点能够即时确定的,应当当庭通知当事人和其他诉讼参与人。不能即时确定的,可以在确定以后另行通知。司法实践中,发现是否存在需要延期审理的情况是开庭前准备的重要内容。开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭。当事人或者其他诉讼参与人没有到庭的,应将情况及时报告审判长,并由合议庭确定是否需要延期开庭审理或者中止诉讼。一、申请延期的条件(1)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的
    2023-03-10
    161人看过
  • 房产公证怎么收费,什么情况下要对房产进行公证
    一、房产公证怎么收费?1、那具体公证费用,一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。2、那证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):50万元以下:收取0.3%,低200元;50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;1000-2000万元,22750+(标的额-1000万)×0.15%元;2000-5000万元:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。二、什么情况下要对房产进行公证?不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证。根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的共有四类房产。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺
    2023-02-13
    178人看过
  • 什么情况下单位可以主张工期顺延?
    有书面记录的下列情形,施工单位可以主张工期顺延。1、建设单位未按照约定提供图纸及开工条件。2、建设单位未按照约定支付预付款、进度款,致使施工不能正常进行。3、建设单位指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行。4、设计变更和工程量增加。5、一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。6、发生不可抗力事件。不可抗力事件的要素是无法预见、不可避免、不能克服。一旦发生,要积极采取措施,阻止和预防扩大损失,要及时按照合同约定的程序和时限报告。7、隐蔽工程在隐蔽前,施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查。8、建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等。一、工程进度款和工程结算款的区别工程进度款是指在施工过程中,按逐月或其他标准完成的工程数量计算的各项费用总和。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长,耗
    2023-06-21
    68人看过
  • 取得房产证后什么情况下不能交易?
    取得房产证后下列情况不可以买卖:未经抵押权人书面同意转让的;共有人不同意出售的;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;申请登记事项与登记簿记载冲突的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋的分割要看是否有登记双方的名字,如果有登记双方名字的,该房屋视为夫妻共同财产,需要由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果只登记了购房者名字的,该房屋为个人财产,不需要分割,如果婚后双方共同还款的,房产所有人需要对另一方偿还的部分返还。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)
    2023-08-10
    157人看过
  • 哪些情况下离婚了不分割房产证吗?
    离婚时不能进行分割的五种房产类型:1、用他人身份购房民法典规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。3、受赠、继承未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。4、只有使用权没有所有权只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。5、以孩子名义买房离婚时不能分割父母将所购房屋无偿登记在未成年子
    2023-04-11
    346人看过
  • 什么情况下交通事故认定书可以延期下发
    出现交通事故责任认定书延期的现象原因通常有如下几种:一是事故重大复杂,需要反复做检验、鉴定、询问、调查。一、车祸责任认定书多久可以拿到根据案情的复杂程度来确定责任认定书出具的时间。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定。二、新交规交通事故责任认定如何进行交警到达现场后进行现场处置、现场调查,如果肇事者未逃逸的,不需要检验、鉴定的,10日内由公安机关出具交通事故责任认定书。需要鉴定的,现场调查结束之日起3日内检验、鉴定,检验、鉴定应当在20日内完成,检验、鉴定超过时限的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准,且最长不超过60日。由交通管理部门将结论交给当事人。三、交通事故责任认定书最长多长时间出来交通事故责任认定书最长十天出具。公安机关交通管理部门应当自现
    2023-06-21
    204人看过
  • 什么情况下房产抵押房屋有效
    抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围,抵押房产已经办理了抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。一、签订抵押合同要注意哪些事项1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业间进行借款,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房屋、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。二、民法典
    2023-03-11
    145人看过
  • 什么情况下什么情况下公司可以申请破产
    根据我国《企业破产法》规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下公司可以申请破产。向人民法院提出破产申请,应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项:(一)申请人、被申请人的基本情况;(二)申请目的;(三)申请的事实和理由;(四)人民法院认为应当载明的其他事项。一、公司财产不足以清偿债务要怎么办当公司不能清偿到期债务时,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。或者公司已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。根据《企业破产法》第二条的规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。二、无力偿还借款个人可以申请破产吗不能。目
    2023-06-24
    440人看过
  • 刑拘哪些情况下才会延期
    1、公安机关将刑拘延期的具体规定包括:(1)公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。(2)在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。(3)对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。2、法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审
    2023-02-26
    320人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 什么情况下不能办房产证什么情况下可以办房产证
      青海在线咨询 2022-05-09
      如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金,这种情况就不能办房产证,①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
    • 买期房什么情况下会延迟交房?
      香港在线咨询 2022-10-18
      开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可
    • 公司一般情况下什么情况下能延期报税
      台湾在线咨询 2022-11-01
      根据相关规定,当企业出现以下两种情况时可以延期申报纳税:(一)因不可抗力,导致纳税人发生较大损失,正常生产经营活动受到较大影响的;(二)当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后,不足以缴纳税款的。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十七条纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的,经税务机关核准,可以延期申报。经核准延期办理前款规定的申报、报送事项的,应当
    • 情况下什么情况下可以冻结房产
      新疆在线咨询 2023-02-27
      可以冻结房子的条件有: 1、房产冻结有两种方式:经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。 2、若是拆迁冻结,会有相关人员告知。 3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。 4、一般情况下,个人房产是不会冻结的,并且即使冻结了,还可以解除冻结。 法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。
    • 什么情况下房产证下来就可以退房产税
      广西在线咨询 2023-01-26
      下列情况下给退房产契税: (一)交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还; (二)税务机关发现纳税人多缴税款的。 有下列情形之一的,减征或者免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征; (三)因不可抗力灭失住房