还是需要办理过户手续。公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明的法律行为，具有法律意义的文件和事实的真实性和台法性，以保护公民身份、财产权利和合法利益。它侧重于证明真实、合法的事实意愿，但不能代表权利价值已经合法转移，也就是说公证不等于产权证。此外，当事人必须按照国家规定向当地契税征收机关办理纳税印证手续，一般在房地产管理机关办理过户时征收。如果只公证购房合同而不办理产权证明，很可能会出现很多矛盾和不便：

第一，容易引起纠纷

当卖家后悔时，很容易引起纠纷，因为房地产管理机关产权档案中的产权人仍然是卖家的名字。

二、购房者权益损失

因为购房者没有拿到自己名字的产权证，所以失去了很多房子的权益。例如抵押贷款、租赁、纠纷证据等。

第三，给长期使用带来隐患

随着时间的推移，如果购房者不转让，会给后代的长期使用带来隐患。买受人付款后，买受人未来想办理手续，很大程度上会受到卖受人情况的限制。

第四，随时可能受到处罚

如果购房者现在想省钱，其实这是违反相关法律法规的。即使以后纳税，也会受到国家法律法规的处罚，随时可能被判无效交易。

买房合同公证后是否需要承担责任

卖房合同是否还有效

我的卖房合同签订的是到公证处公证。合同上写明公证期间发生的各种纠纷我不承担责任。这份合同有效吗？不知我有什么风险，将来如果有纠纷我会承担什么责任？

湘西律师解答：

民法典中规定无效合同的原因有：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。；（六）合同中的下列免责条款无效：

1．造成对方人身伤害的，

2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。（七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。

至于你们之间的合同有没有效要看合同的具体内容，你可以依据以上的条件检查你们之间的合同是否有导致合同无效的条款。如果没有合同就不会无效。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。