宅基地性质有哪些-法师兄

宅基地性质有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:50:11 494 人看过

一、宅基地性质有哪些

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。

二、农村离婚后能否申请宅基地

农村离婚后可以申请宅基地。离婚后，随时可以向自然资源局（站）申请用地审批。申请宅基地应该由村民本人向集体户口村委会提出申请，经村民会讨论通过，再由乡（镇）人民政府审核上报县级人民政府批准。要想申请宅基地并且获得批准，一定要注意以下必要条件：

（一）农村户口以及农村户口当地人，并且没有宅基地；

（二）申请宅基地并不需要去派出所办理分户，如果村委会拿分户理由推辞申请的，有必要时向镇上反映问题。

三、哪些是违规审批宅基地

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。不符合以上情况的，都属于违规审批宅基地。

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