一、征收补偿后的房屋还能否出租
房屋征收范围确定后，被征收人可以继续出租房屋。
房屋征收范围的确定并不意味着被征收人对房屋所有权的丧失，而出租房屋是房屋所有权人行使所有权的一种合法方式，所以不能在房屋征收范围确定后，就剥夺房屋所有权人对房屋进行对外出租的权利。对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了征收范围内房屋不得租赁的明确规定。因此，房屋征收范围确定后，被征收人还可以继续出租房屋。
法律法规：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
二、房屋征收补偿标准的具体规定
《征收条例》以及依据此条例制定的《国有土地上房屋征收评估办法》是城市房屋征收补偿中房屋价值评估的依据所在。
《征收条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。条例第17条第1款在确定征收补偿的内容时，以房屋价值为基础进行设计;第18条住宅被征收的，被征收人可以优先获得住房保障的规定;第21条关于被征收可以选择房屋产权调换补偿方式的规定等，在一定程度上以房屋置换的方式整体补偿了被征收人所受的全部损失。《国有土地上房屋征收评估办法》第30条指出，被征收房屋的类似房地产是指被征收房屋的区位，用途，权利性质，档次，新旧程度，规模，建筑结构等相同或者相似的房地产，被征收房屋类似房地产的市场价格是被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格，确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当考虑偶然的和不正常的因素。
《征收条例》第十九条规定，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。相对于过去的《拆迁管理条例》，征收条例对补偿制度作了重大完善，从而使搬迁更加公平。以市场价格作为补偿标准，不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿，对保证被征收人的居住条件、生活水平具有重要意义，使得被征收人的基本利益得到保障。
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通常，在征收房屋过程中，相应的补偿是针对房屋所有人进行的，但在现实中，经常出现房屋承租人租住房屋多年，在征收时以租赁合同没到期为由，想要与房屋所有人分的补偿款的情况，那么作为房屋的承租人能否获得补偿呢？有这样一个案例：小张与某公司签订了《资产租赁协议》，双方约定该公司将其所有的一处商业楼出租给小张经营，租赁期限为3年，租赁期间，如果因政府征收，则双方同意自该公司通知小张时该协议终止，小张对租赁物的装饰装修产生的费用，该公司不承担任何补偿责任。2019年5月，案涉租赁房屋被征收。该公司书面通知小张终止履行双方签订的租赁协议，并要求小张搬出并交还租赁房屋。小张同意搬出，但要求该公司赔偿其装修损失、搬迁费、安置补助费、停产停业损失等。该公司则认为，小张并不是征收房屋的所有人，根据法律规定无权获得补偿，且双方也在合同中约定了因征收房屋造成的损失，拆拆公司不承担责任。小张是否有权获得装修损失赔偿、搬2023-03-08341人看过 -
房屋征收1、什么情况下，需要作出征收补偿决定?符合以下任意一种情形的，征收人均需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定作出征收补偿决定。(1)房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议;(2)被征收房屋所有权人不明确的，如年代久远，所有权人下落不明。2、谁有权利作出征收补偿决定?作出补偿决定的主体和作出征收决定的主体一致，是同一个市、县级人民政府，对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。已有明确规定。3、作出房屋征收补偿决定需要什么材料?(1)征收决定及公告;(2)被征收房屋的权属调查资料，涉及产权不明确的可提供查证和公2023-02-0466人看过 -
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房屋征收一、房屋征收如何补偿承租方1、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置？（1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价×被拆除房屋的建筑面积。2、房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿？（1）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积3、拆迁公有住房2023-04-14342人看过
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房地产估价国家征收房屋补偿标准主要有货币补偿和产权补偿两种形式。货币补偿主要是对房屋的价值由专业的评估机构对房屋进行专业的评估，然后确定其补偿金额。产权补偿也称为产权调换，包括异地安置和回迁安置两种。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以也有货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、房子动迁户口不在里面的有补偿款吗征地拆迁以户口本上人头来计算，或者按照房屋面积来计算，户口不在本地，不享受拆迁征地补偿。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、划拨土地房屋征收补偿(一)划拨土地征收补偿范围(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征2023-03-28456人看过 -
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