专家答:房地产抵押登记一般包括抵押设定登记和抵押实现后登记两个环节。抵押权实现后的登记分为因债务履行抵押权时的注销登记和房地产权利出售、拍卖后的转让登记。后者不是严格意义上的抵押登记,而是物权变动登记。
抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内向登记部门办理抵押登记。以地上无固定物的土地使用权抵押的,由颁发土地使用证的行政主管部门办理;以城市房地产、乡(镇)、村企业厂房抵押的,是房地产所在地的房地产行政主管部门。办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者复印件:
(1)主合同和抵押合同;
(2)抵押当事人的资格证明或者法人资格证明;(三)国有土地使用证或者房屋所有权证。对于普通房屋,应当提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;
(4)选择权房屋作为抵押的,必须提交有效的预售(购)房合同;
(5)有效的房地产评估报告;(六)上级机关批准抵押该房地产的证明。经审查,登记机关应当对法定抵押权进行登记,在权属证书上登记,并出具具有抵押权的“其他权证”。“其他权证”由抵押权人取得并持有,并将附说明的权属证书交回抵押人保管。登记机关应当将有关材料复制归档,并允许查阅、抄录、复制登记材料。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房地产抵押登记如何办理湖南在线咨询 2022-05-18等相关手续,代为签署抵押合同及其他抵押相关文件,申请办理及领取给房产抵押登记的相关文件。 二、代为查询并打印个人征信报告及相关信息。 三、委托期限:_______年_____月____日至_______年_____月____日 受托人_______在其授权范围及代理期间内签署的一切有关文件、领取的相关房地产资料及支付的款项,本人均予以承认。 委托人:______________ _______年_
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如何办理房地产抵押登记?河北在线咨询 2022-11-20一、办理动产抵押物登记,由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》,并提供下列材料: 1、主合同和抵押合同; 2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书; 3、有关动产抵押物存放状况资料; 4、抵押合同双方当事人的营业执照; 5、双方代理人身份和权限证明文件; 6、需要提供的其他资料。 登记机关受理登记申请材料;登记机关审查有关内容;登记机关决定予以登记或者不予登记。 二、对
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房地产抵押登记如何办理?四川在线咨询 2022-10-26房地产抵押登记如何办理抵押人和抵押权人应当按照房地产登记的管理权限,向市或者区、县房地产登记机构办理抵押登记。抵押人和抵押权人应当共同提出抵押登记申请。申请抵押登记时,应当提交身份证件、主合同、抵押合同和以下材料:以预购商品房期权设定抵押权的,应当提交商品房预购(售)合同;以房屋建设工程期权设定抵押权的,应当提交房地产权证书、该建设工程的总承包合同或者施工总承包合同;以尚未建成的房屋及其他地上定着
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登记人员如何办理房地产抵押登记香港在线咨询 2023-03-05一、办理动产抵押物登记,由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》,并提供下列材料: 1、主合同和抵押合同;2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;3、有关动产抵押物存放状况资料; 4、抵押合同双方当事人的营业执照;5、双方代理人身份和权限证明文件;6、需要提供的其他资料。 登记机关受理登记申请材料;登记机关审查有关内容;登记机关决定予以登记或者不予登记。 二、对核准抵押