在房屋买卖中，公证是否是必须的？-法师兄

在房屋买卖中，公证是否是必须的？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:33:56 261 人看过

房屋买卖并不是必须要进行公证的。通常来说，只要是依法签订的房屋买卖合同都是有效的。如果当事人认为房屋是有必要进行公证的，那么只需要携带相关材料去公证处进行公证就可以了。一般去公证处进行公证的时候，携带自己相关的身份证明，房产证明以及购房合同和付款发票等，如果有自己草拟好的协议书也可以携带上，去公证处进行公证即可。

房屋买卖公证有风险吗

在房屋买卖的时候进行公证一般是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。

《中华人民共和国公证法》

第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国公证法》

第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

拆迁安置
拆迁安置房买卖合同是否必须公证？

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。不过公证了，可以防反悔或加价。不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。凭拆迁安置补偿协议，目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。遗嘱可以公证处公证吗遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，对受胁迫、欺骗违背遗嘱人真实意愿的，公证处不予公证。遗嘱处分的财产，应是个人财产，如是共有财产，则遗嘱中只能处分其中属于立遗嘱人个人所有的部分。立遗嘱人立遗嘱时对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人或未出生的胎儿应保留一定的遗产份额。夫妻或其他财产共有人同时申请遗嘱公证的，应当分别设立，处分属于各自的财产份额，一般不得共同设立一份遗嘱。遗嘱生效前，立遗嘱人可依法变更或撤销遗嘱，但自书、代书、录音、

2023-07-01

467人看过
购房合同
房屋买卖是否必须征得配偶同意?

市民李先生问：我与张某签订了二手房买卖合同并交付了首付款项，张某的妻子却以房子是夫妻二人共同财产，而她不同意卖房为由要求解除合同。张某妻子的要求合法吗?律师解答：张某妻子要求解除合同是否合法，主要看双方分歧所涉房屋的所有权证登记的名字是否有张某妻子的名字。如果房屋所有权证上登记仅有张先生一个人的名字，作为共有权人妻子的权利并未对外公示，那么李先生作为购房者完全有理由相信张某有权利处置该套房子，则该购房合同完全有效。如果房屋所有权证上还登记有张先生妻子的名字，那么情况就是相反的了。因此，购房时一定要看清房屋所有权证上有无共有人，如果有共有人的话，该共有人也必须在购房合同上签字。

2023-06-10

456人看过
承诺
是否必须签署书面房屋买卖合同？

我国城市房地产土地管理法，房屋买卖协议应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。房屋买卖合同是书面合同还是口头合同房屋买卖合同应当签订书面合同，并在合同中明确以下内容：1、买卖双方与房屋的基本信息；2、房屋价款、付款方式和时间；3、房屋交付日期；4、办理房屋产权登记的有关事宜；5、质量标准承诺以及配套基础设施、公共设施的交付承诺和责任；6、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

2023-07-07

314人看过
定金
定金在二手房购买中是否必须？

买二手房不是必须交定金的。对于买二手房交定金是没有明确的规定的，是否交定金是由买卖双方自行约定的。签订购房定金的合同时应该注意：在交付定金的时候，对定金应该以书面的形式进行约定，既可以订立定金合同来约定，也可以在购房合同中设立定金条款来约定。为了避免不必要的烦，购房者最好是在签定购房合同之后再交付定金。若是房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够的支付能力的，先付定金也是无妨的。购买二手房时的定金要如何付通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，

2023-07-11

361人看过

房产证
房产证是房屋买卖中的必要步骤吗？

房产证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，没有办理就无法进行证明。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。建议还是及时办理房产证。买了房子生活改善10月19日一大早，刘小平就走出小区大门，门口保安很恭敬向他打招呼。在城里买了房，安了家就是不同，感觉生活改善了很多，说话也有底气了，至少没有漂泊的感觉。刘小平笑着说。刘小平是南部县河坝镇杜家店村人，在成都龙泉一家装修公司工作多年。作为公司项目经理的他收入稳定，2007年就在龙泉买了新房，去年交房装修好后，今年就搬进了新居。有了房子，今年9月，刘小平把留守在老家的儿子和女儿接到龙泉读书，希望能给小孩好一点的教育。选择在龙泉买房就是看中了城里生活比较方便。刘小平说

2023-07-08

115人看过
离婚协议书
房屋买卖是否必须要有离婚协议书？

夫妻协议离婚后出售房屋是否需要离婚协议，取决于房屋以谁的名义登记。如果房本属于共同所有，买卖房屋时两人必须签字，合同无瑕疵。假如是过户，两人中的任何一人都没有签字，房子就不能过户。夫妻协议离婚后，离婚协议中明确标明产权归一方，房屋以一方名义登记，一方可以直接决定房屋买卖，无需离婚协议和离婚证。房屋买卖合同是否需要公证才有法律效应房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-11

86人看过
承诺
房屋买卖合同中必须明确的内容是什么？

房屋销售合同的必要内容如下：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、商品房的基本情况；3、商品房的销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付使用条件和日期；6、装饰设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；8、公共配套建筑的产权所有权；9、区域差异的处理；10、办理产权登记；11、解决纠纷的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项。南昌市房屋买卖合同的内容有什么？甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公

2023-07-05

421人看过
房产证
房产证公证是否必要在二手房购买中？

买二手房没有房产证不可以去公证，二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。购买二手房是否可以落户可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-07-07

330人看过

继承权
房屋继承是否必须公证，房屋继承权公证的手续是怎样的

一、房屋继承是否必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、房屋继承公证需要哪些手续手续如下：所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(一)法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和

2023-06-29

396人看过
遗赠
房屋买卖合同是否必须过户到购买人名下？

从表面上看来，这种方式的确可以规避限购，购房者跟卖房者签订正式的房产交易合同，并且还可以去做公证，但是因为不符合限购条件就暂不过户，等到购房者交够社保或纳税证明年限，符合限购条件之后再去办理过户事宜，当然也可以等到政策变化之时再过户，一切看起来都合情合理，不过签合同到过户的时间太长，变数太多。先签合同后过户，潜在风险很大。交物业费有合同吗交物业费是没有合同的。业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（

2023-07-05

126人看过
证人证言
在房屋买卖合同纠纷诉讼中必须提供哪些证据？

房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供的证据有：1、房屋买卖合同以及能够证明双方买卖关系的材料；2、交付标的物和支付价款的证明；3、办理房屋过户的手续。如果是没有办理过户手续的，需要提供不能过户的原因和理由；4、出售正在出租的房屋时，需要提供承租人的意思证明；5、出售共有房屋时，需要提交其他共有人的表示证明。这些证据都是诉讼程序中所需要的基本证据。案件具体所需的证据要根据案件的具体情况来准备。常见房屋买卖合同纠纷（三）1、不履行合同违约金的标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，怎么处理商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，

2023-07-01

352人看过
法律综合知识
二手房买卖合同中土地使用证是否必须要有

一、二手房买卖合同中土地使用证是否必须要有买二手房要办理土地使用证。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，土地使用证和房屋产权证不齐，房屋不能上市交易。《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、二手房买卖有哪些法律注意事项二手房交易的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量

2023-07-25

133人看过

法律综合知识
在离婚过程中是否必须对房产进行公证

一、在离婚过程中是否必须对房产进行公证离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房产公证办理流程是怎样办理房屋公证流程：1．申请。个人，法人或其他组织可以在其住所地，经常居住地，行为地点或事实发生地点向公证人申请认证；2．受理。如果满足公证要求，公证人将接受公证申请；3．审查。公证处接受公证请求后，需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查；4．颁发公证书。在审查了满足公证法和公证程序规则要求的申

2023-10-18

445人看过
二手房买卖
二手房买卖中，夫妻双方签字是否必须？

在一般情形下，如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二手房买卖要夫妻二人签字吗是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。买方需要提供的资料：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；6、学历证明（大专以上提供）；7、申请人的贷款银行活期存折；8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、

2023-07-03

368人看过