如何解决两套房的离婚问题-法师兄

如何解决两套房的离婚问题

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:36:13 72 人看过

夫妻有两套房离婚时的处理：如果该两套房均为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，二人均不对房产主张所有权，那么法院可根据当事人的申请，对房产进行拍卖、变卖，并就所得价款进行分割。

一、婚姻存续期间购买的房产法律如何分割

婚姻关系存续期间购买的房产的分割方式如下：

1、房产依法属于夫妻共同财产，夫妻共同财产的分割原则上应当平等分割；

2、离婚由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、在女方怀孕期间离婚财产分割有什么规定

离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、房产分割如何计算?

房产分割的计算如下：

1、如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；

2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3、如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

只有夫妻共同财产才参与离婚财产分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

协议离婚
北京市如何解决离婚后住房问题？

1．若婚前一方的个人财产，在婚后因政府的征收政策被征收，以产权置换方式取得安置房，但安置房登记在夫妻双方名下，则应认定为夫妻共同财产按共同财产进行分割。2．若婚前一方的个人财产，在婚后因政府的征收政策被征收，以产权置换方式取得安置房，且没有缴纳任何费用，此时安置房属于一方个人财产，离婚时不进行分割。离婚后安置房如何分配安置房离婚后如何分配：自行协议离婚的，可以在离婚协议中对动迁安置房或补偿款做一些约定，但切记：只能处分夫妻双方的权利，而不能干涉其他第三方的利益，包括未成年子女，否则这部分约定就是无效。而且如果自己所认为的权利份额，将来被他人提出异议，经法院生效判决或调解重新分配的，也一样会影响到离婚协议的效力，有关此方面的约定与法院判决不一致的，有可能被撤销或变更。拆迁安置房主要是指按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。（不

2023-07-15

411人看过
结婚证
针对两头婚姻，户口问题如何解决？

孩子的户口和姓氏，可以随父，也可以随母，但是不能当独隔代随。如果父母的户口和孩子的爷爷或者外祖在一起的，可以随。结婚两头走的，孩子户口要随哪一方，由当事人协商解决，大人的户口可随迁至一方，也可以不随迁。两头婚姻的户口怎么解决两头婚姻的户口应按照户口登记的时间先后顺序，注销多余的户口。具体如下：1、一般个人主动申请注销户口，一是先定出申请，然后将两个户口和身份证原件和复印件交给派出所核查；2、选择注销其中的一个，然后收回要注销的户口本和身份证，户口注销以后派出所会出具注销证明；3、拿着注销证明和未注销户口的身份证、户口本到房管部门办理房产证登记更改、到银行提取帐户资金，到民政局办理结婚证更改婚姻信息等等；4、所谓双重户口，是指一个人有两个或者两个以上的户口。根据公安部门的规定，应注销多余的户口一般按照户口登记时间先后顺序，注销其后登记的重复户口。公安局查到了双重户口会对其中一个户口核实后进行

2023-07-10

406人看过
抚养权
我想要抚养两个孩子，该如何解决离婚问题？

离婚时对于两个孩子的抚养权问题，夫妻双方可以先协商，如果协商不成就只能由人民法院判决了。法院一般以有利于孩子健康成长为原则进行判决的，自然哪一方的抚养条件更好，更具有优势，那么在争夺孩子的过程中获得抚养权的可能性会更大。离婚女方想要两个孩子怎么做离婚两个孩子都想要的女方可以先与男方进行协商，协商不成可以起诉至人民法院，同时提供证明自己有抚养两个孩子的优势条件的证据。离婚后，对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。离婚争夺抚养权需要收集哪些证据1、双方基本条件的取证；2、双方父母基本条件的取证；3、孩子生活环境方面的取证；4、孩子的意见相当重要；5、考虑法官判决孩子抚养权归属的因素。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周

2023-07-08

414人看过
婚姻自由
离婚：如何依法解决家暴问题？

在婚姻期间,如果一方遭受家暴,另一方提出离婚诉讼,经过调解无效后,法院通常会批准离婚的申请。婚姻期间双方应当互相爱护,禁止家庭暴力。法律规定一方被实施家庭暴力后起诉离婚的,属于调解无效后法定准予离婚的情形,法院一般会支持离婚请求。但是还需结合其他具体情节考量,例如:是否达到家暴的标准。在婚姻期间,如果一方遭受家暴,另一方提出离婚诉讼,经过调解无效后,法院通常会批准离婚的申请。婚姻期间双方应当互相爱护，禁止家庭暴力。法律规定一方被实施家庭暴力后起诉离婚的，属于调解无效后法定准予离婚的情形，法院一般会支持离婚请求。但是还需结合其他具体情节考量，例如：是否达到家暴的标准。能否起诉离婚？家暴程度如何？关于家庭暴力法律并没有明确规定何种程度才算家庭暴力，但通常以打骂、饿冻、禁闭、强迫过度劳动、有病不给治疗、限制自由、凌辱人格等手段，从肉体上和精神上进行摧残、折磨的行为都

2023-10-11

292人看过

分居
离婚问题如何解决分居和闹离婚

经法院判决不准离婚后，夫妻双方分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。如果夫妻分居满两年后，双方感情破裂，如果双方协商一致的，可以签订离婚协议书办理离婚登记，一方不同意离婚的，另一方可向法院起诉离婚。夫妻吵架闹离婚怎么办夫妻吵架要离婚，解决这种情况的办法主要由于三种：1．让双方冷静一段时间再进行沟通。2．协议离婚（双方自愿离婚）其中一方在当地居住一年以上的即可在当地的法院办理。3．诉讼离婚（只有一方愿意离婚，另一方不同意），其中被告在当地居住一年以上的即可以到当地的法院诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂

2023-07-02

230人看过
夫妻共同财产
婚前与婚后的债务问题：离婚后如何解决分割问题？

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。男方父母共同还贷离婚时房子怎么分割男方夫妻出资购买房屋的部分，若是婚前出资，没有明确表示赠与双方的视为其亲生子女的赠与，女方无权分割；若婚后出资的，没有明确表示仅赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，该笔出资属于夫妻共同财产，原则上均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-07-07

359人看过
经济适用房
离婚时，经济适用房的分割问题如何解决？

婚姻期间购买的经济适用房视为夫妻共同财产，但婚前申请购买并支付部分购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。离婚时，经济适用房的分割如下：1.如果婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房，那么该房产将被视为夫妻双方共同的财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产；4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。经济适用房离婚如何分割？经济适用房离婚分割问题，需要根据具体情况

2023-11-25

76人看过
结婚登记
离婚两套房子如何分配

离婚，房子应当这样分割：1、房子是属于一方婚前财产的，在离婚时，不用分割，房子直接归夫妻一方所有；2、房子是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当由双方达成分割协议，协商不成的，才会向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据房子的具体情况进行判决。一、赠与的房子算夫妻共同财产么赠与的房子应当根据房子的具体情况，来确定是否算夫妻共同财产：1、赠与人将房子明确赠与夫妻一方的，应当属于夫妻一方的个人财产，不能算夫妻共同财产；2、赠与人没有明确将房子赠与夫妻一方的，应当属于夫妻共同财产，该房子应当归夫妻双方共同所有，在离婚时，应当对房子达成分割协议。二、婚前买房没结婚分手房子该怎么办婚前买房没结婚的，分手后，房子如何处理，应当根据具体情况进行确定。婚前由一方当事人进行买房，并且登记于该方名下的，应当属于婚前财产，然后男女双方又没有结婚的，无需对房子进行分割，房子的所有权应当归一方当事人

2023-03-05

439人看过

军人离婚
军人离婚时如何解决住房分配问题？

军人离婚属于个人财产的仍归个人所有，属于夫妻共同财产的由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院判决。另外军人离婚财产分配还要注意以下几点：1、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻存续年限乘以年平均值，所得额为夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻平均分配。2、军人所获住房补贴计入个人账户的住房资金，属于军队人员个人所有。3、经济适用住房的分割。如果二人在离婚时按照购买时支付的金额进行分割，由保留房屋一方支付对方一半的经济补偿。与军人离婚房产怎么分配1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相

2023-08-16

354人看过
离婚诉讼
离婚问题如何解决外地人的困难？

我国的民法典规定，通常情况下，外地媳妇既可以在自己的户籍地进行协议离婚或起诉离婚，也可以在配偶的户籍地协议或起诉离婚。如果双方选择协议离婚，那么只需要到其中一方户籍地的民政局提交离婚申请。如果配偶不同意离婚，那么外地媳妇可以在其中一方户籍地的法院，或在居住满一年的住所地提起离婚诉讼。一方失踪该怎么办离婚1、夫妻一方失踪不影响离婚的。法律规定，一方宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。2、离婚应采取诉讼离婚。首先，一方应当向法院申请进行宣告失踪，法院宣告失踪后，就可以向法院提起诉讼离婚，法院根据查证属实后应当判决准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他

2023-07-01

240人看过
结婚登记
离婚导致拆迁房划分问题如何解决？

夫妻离婚后，房屋所有权属于哪一方？根据法律规定，离婚后，房屋属于夫妻中的一方个人财产，不应认定为夫妻共同财产。若夫妻一方有相关行为损害共同财产利益，另一方可以向法院申请分割共同财产。夫妻离婚后,如果被拆迁的房屋属于私有房屋,那么在办理结婚登记之前,房屋所有权应由夫妻中的一方取得,并且该房屋的所有权应登记在房屋所有者名下。被拆迁房屋应当认定为个人财产，而不是夫妻共同财产。相关法律中规定婚姻关系存续期间，夫妻一方有相关情形的，如夫妻一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产或者伪造共同债务的行为，严重损害共同财产利益等可以向人民法院申请分割共同财产。夫妻离婚房屋怎么分？在我国，《民法典》第一千零八十七条明确规定了夫妻共同财产的相关处理方式。如果夫妻在离婚时无法就共同财产达成协议，那么法院将根据具体情况进行处理。根据素材所述，在离婚时，应先明确产权，将房屋价值作为共同财产。

2023-09-15

387人看过
婚房
如何公正地解决离婚房产贷款问题？

离婚房产贷款的处理方式是，有约定的按约定，没约定的可以协商，协商不成的可以向法院起诉，法院按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割，房产贷款归取得房子所有权的一方；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务上海离婚房产贷款买房怎么分割情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。情

2023-07-08

160人看过

立遗嘱
一套房子两份遗嘱如何解决

遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。一、公证共同遗嘱的撤销是怎样的撤销公证共同遗嘱有下列方式：1、立新遗嘱撤销原遗嘱；2、书面声明原遗嘱无效；3、以具体行为表明撤销的含义。遗嘱人可以撤销和变更遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、怎样把老人立的遗嘱写一遍老年人订立遗嘱：（1）立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。（2）遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。（3）遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，以最后订立的遗嘱为准，有公证遗嘱的以公证遗嘱为准。三、公证过的遗嘱可以修改吗公证过的遗嘱可以修改，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。尽管公证遗嘱是经法律程序而成立的，但

2023-03-31

307人看过
离婚诉讼
出轨离婚，赔偿问题如何解决？

对方出轨离婚如果符合法定请求损害赔偿情形的就可以要求赔偿。法律规定的夫妻离婚赔偿的条件：一方有重婚行为；一方与他人同居行为；一方实施家庭暴力行为；一方虐待或遗弃家庭成员；有其他重大过错行为等。“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。离婚了后可以要求前夫赔偿吗离婚了是否可以要求前夫赔偿，需根据具体情况而定：1、如果存在重婚、与他人同居、虐待、遗弃家庭成员、实施家庭暴力等过错情形，导致双方离婚的，无过错方才有权主张前夫进行赔偿；2、如果在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，确认其在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，一般不可以要求赔偿。离婚申请赔偿的条件如下：1、离婚损害赔偿只能由无过错的一方提起，而且只能在离婚诉讼时或离婚后一年内提起，在婚姻关系存续期间，当事人单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理，也就是我国现行法律不支持婚内赔偿；2、无过错方作为原告的离婚案件，提起损害赔偿请求，必须

2023-07-15

109人看过