房屋续租后原合同还有效力吗-法师兄

房屋续租后原合同还有效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 04:40:14 377 人看过

房屋续租后原合同还有效力是没有效力的，新签订的合同是有效力的，原合同已经到期。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、租赁合同中承租人的义务是什么

租赁合同中承租人的义务是：

1、按规定或约定向出租人支付租金。

2、按约定正当使用租赁房屋。

3、租赁合同终止时，将租赁房屋返还给出租人，逾期不返还的，出租人除有权要求承租人支付延期租金外，还有权要求承租人支付违约金。

《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租赁物有瑕疵可向出租人请求赔偿吗

租赁物有瑕疵，承租人不可以要求出租人赔偿，但可以要求出租人维修。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

三、租房子不通过中介怎么签合同

租房子不通过中介，即直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容：

1、出租人、承租人的基本信息；

2、房屋的地理位置等信息；

3、租赁期限；

4、租金以及支付方式；

5、权利义务；

6、违约条款；

7、争议解决条款。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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