1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效。

一、二手房买卖合同哪种情形下无效

二手房买卖合同无效的情形如下：

一、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同；

二、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同；

三、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

四、以胁迫手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

五、乘人之危签订的合同；

六、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的二手房买卖合同。

当事人未签订书面二手房买卖合同，无证据可查的，也认定二手房买卖合同无效。

二、哪些情况下购房合同被判无效

购房合同被判无效的情形有：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条的规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

三、怎样的二手房买卖合同才无效

以下的二手房买卖合同是无效的：1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同；2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。