小区业主知情权包括哪些,业主有哪些权利?-法师兄

小区业主知情权包括哪些,业主有哪些权利?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 12:20:30 167 人看过

一、小区业主知情权包括哪些

(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；

(2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录；

(3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；

(4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；

(5)其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：

(6)业主有权对物业管理服务质量了解；

(7)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解；

(8)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解；

(9)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解；

(10)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解；

(11)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解；

(12)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。

二、业主有哪些权利

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

(四)参加业主大会会议，行使投票权；

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；

(六)监督业主委员会的工作；

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

(十)法律、法规规定的其他权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多知情权相关文章

业主
小区业主缴物业费需知晓哪些事情

1、了解物业费的收费标准国家对于物业费的收取出具了标准，各个公司需要根据这个标准执行。若是小区业主对这方面的意识不是非常强的话，那么极有可能被物业公司违规收费。因此小区业主需要事先前往物业公司，了解物业费的收取标准，保障个人的利益。2、小区的广告收益在小区内，我们经常可以看到广告单到处贴，尤其是在楼房中的电梯里。这里需要注意的一点是，广告所产生的费用并不是归物业公司，而是由小区所有的业主所有，物业公司不能私吞。要知道，一年下来的广告费用是非常多的。3、不能找各种借口拒缴物业费在现实生活中，很多业主会以家中被盗而拒缴缴纳物业费，这是不允许的。物业公司若是把自己份内的工作做好，但是业主家中出现被盗的现象，依旧是需要缴纳物业费的。而由于物业公司的原因导致被盗的，就由物业公司负责了。小区业主权利都有哪些（一）依照法律享有所拥有物业的各项权利；《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业

2023-08-17

462人看过
知情权
一般业主知情权范围有哪些

业主的知情权主要表现为业主的查阅权。业主可以向负有相应公布、供业主查阅义务的主体查阅有关信息。在查阅过程中，相关义务主体负有协助义务。若业主的合理查询请求被相关义务主体无理拒绝，则业主可通过法律途径主张业主知情权保护。《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《建筑物区分所有权司法解释》)第十三条：业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。一、业主知情权包含哪些内容业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发

2023-02-26

62人看过
业主
哪些内容不在小区业主权利之内

不包括不依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。小区业主权利受损害应找什么部门1、针对其他业主违反物业管理规定的行为，业主可以向物业管理企业进行投诉，要求物业管理企业履行管理职责对违规业主进行处理。同时业主还可以向业主委员会或者物业管理行政主管部门进行投诉，也可以向有关行政管理机关投诉，要求这些部门依法处理。2、针对物业管理企业的违法行为或者违约行为，业主可以向业主委员会或者物业管理行政主管部门进行投诉，要求这些部门对物业管理企业的行为进行处理或者处罚。3、针对业主委员会不履行职责的行为，业主可以向物业管理行政主管部门进行投诉，要求物业管理行政主管部门进行处理，并可建议召开业主大会对业主委员会进行整改。4、针对房地产开发企业的违法

2023-07-05

240人看过
知情权
小区停电业主是否有知情权

一、小区停电业主是否有知情权业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括:(1)业主有权对物业管理服务质量了解;(2)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解;(3)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解;(4)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解;(5)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解;(6)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解:(7)业主有权对物业管理的

2023-04-06

56人看过

业主
小区业主最权威的维权措施有哪些

（一）行政渠道投诉。关于住宅区规划、房地产证书处理、住宅质量等问题，业主可向当地政府建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区．县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。（二）法律途径1、向当地房地产行政主管部门提起行政复议．行政诉讼。2、向开发人员．房地产管理公司提起民事违约或侵权诉讼。违约中的合同是指购买住宅的买卖合同。业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利．业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利．公民的消费权益等人身权利和财产权利。发生这样的纠纷时，业主可以向法院起诉纠纷，也可以直接向当地人民法院起诉，要求法院依法行使审判权解决纠纷。3、提交仲裁机构仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据中国《仲裁法》第四条的规定，根据物业管理公司

2023-08-07

383人看过
业主
业主享有哪些权利业主应履行哪些义务？

《物业管理条例》中有关内容的规定第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事

2023-02-22

196人看过
知情权
业主的知情权有哪些?如何行使?

物业管理合同从合同的分类理论上讲属于劳务合同，主要涉及劳务服务方面的权利义务，业主作为一方当事人对劳务服务的内容、规格、费用等有关情况享有知情权。一般可体现为以下几个方面：(1)对物业管理服务质量方面的知情权；(2)对物业管理公司制定的各项规章制度的知情权；(3)对业主公约的知情权；(4)对每个月的经费收入与支出情况的知情权；(5)对小区内的管理中出现的重大事故的知情权；(6)对物业管理内容的重大调整、修改的知情权；(7)对选聘物业管理公司的情况的知情权；(8)对物业管理的投诉情况的知情权。业主的知情权应是业主对一些关系到小区居民生活、学习、休息、环境建设、管理水平的重大事件进行了解，即便是对物业管理公司账目的了解，也只是总体的了解，如每个月收人多少，各类物业管理工作开支多少，这些费用支出是否合理，出现的亏损原因何在，等等，并不是每一笔支出做什么、是否合理都需要物业管理公司说明。

2023-06-07

200人看过
侵权责任
免去业主的侵权责任包括哪些情况?

侵权责任没有免除一说，法律规定了以下减轻或不承担侵权责任的情形：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任；损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任；损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任等。1.被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任；2.损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任；3.损害是因第三人造成的，第三人承担侵权责任；4.因不可抗力造成他人损害的，不承担责任，法律另有规定的，依照其办理；5.因正当防卫造成损害的，不承担责任正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应承担适当的责任；6.因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担责任或者给予适当补偿紧急避险采取措施不发或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的责任。一、业主的侵权行为怎么分类1、一般侵权行为和

2023-06-26

455人看过

业主
业主权利与诉讼权利有哪些？

业主权利如下：（一）按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）提出制定和修改管理规约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位和共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。业主权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同

2023-08-07

107人看过
业主
业主专有权有哪些限制,业主的权利与义务

一、业主专有权有哪些限制业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。1.按照专有部分的原使用目的或规约的规定使用；2.维护建筑物牢固安全和外观美观完整；3.不得随意变动更换损坏专有部分中涉及共有的部分；对于建筑物区分所有权人对专有部分享有的权利，一方面，应明确其与一般所有权相同，具有绝对性、永久性、排他性。所有权人在法律限制范围内可以自由使用、收益、处分专有部分，并排除他人干涉。另一方面，也应注意到其与一般所有权的不同：业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，与共有部分具有一体性、不可分离性，例如没有电梯、楼道、走廊，业主不可能出入自己的居室、经营性用房等专有部分；没有水箱，水、电等管线，业主无法使用自己的居室、经营性用房等专有部分。因此业主对专有部分行使所有权应受到一定限制。例如，业主对专有部分装修时，不得拆除房屋内

2023-06-23

440人看过
共有
业主共有范围包括哪些

1．建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。2．建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。3．建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主共有部分收益归谁所有业主共有部分收益扣除合理成本之后，属于业主共有。共有收益的分配，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。《民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑

2023-07-23

90人看过
业主
业主有小区停车权利吗

小区车位一般情况下不属于业主，应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、停车费属于物业管理吗停车费由物业公司管理，但物业公司收取停车费的性质可以从以下几点了解：1、物业管理公司无权擅自收取停车费。2、现在的小区公共场所的停车费少则几十元，多则一、两百元。之所以出现这种情况就在于，前者收的只是车辆管理费，而后者还包括了场地租赁费，很多纠纷便由此产生。物业公司对车辆收取车辆管理费是无可厚非的，价格主管部分对此收费标准也有相应的规定，但物业公司收取场地租赁费显然是不应该的，因为公共场所的所有权并不属于物业公司。问题是，相关法律（包括国务院《物业管理条例》）都没有对此进行规定。3、

2023-03-17

327人看过

业主
小区业主享有的权利是

一、小区业主享有的权利是小区业主享有的权利是：1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4.参加业主大会会议，行使投票权;5.选举业主委员会成员，并享有被选举权;6.监督业主委员会的工作;7.监督物业服务企业履行物业服务合同;8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10.法律、法规规定的其他权利。二、业主权利遭受侵害怎么办对损害业主合法权益的行为业主大会、业主委员会应当依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百六

2023-04-30

329人看过
业主
业主拥有产权后享有哪些权利

它的权利体现在：占有：对房屋的实际控制。私房所有人行使占有权的方式有两种：一种是房主及其家人居住；另一种是非房主占有，如出借或出租房屋。使用：指根据房屋的性能和用途进行的使用。使用权通常由房屋所有人行使，但往往由非房屋所有人行使，如承租人使用租赁房屋。收入：指房屋所有人收取房屋所产生的一定经济利益，如为出租房屋而收取的租金。处罚：指房屋所有人在法律允许的范围内处分房屋。刑罚可分为事实刑和法定刑。由于处分权的行使涉及到房屋的所有权，是房屋所有权的核心，因此处分权通常由业主本人行使。但在法律规定的情况下，非业主也可以行使，债务到期未清偿的，抵押权人应当依法处分该房屋作为抵押物。公民对自己房屋的占有权、使用权、收益权和处分权，可以根据房屋所有人的意愿和利益与房屋所有人分离，由非房屋所有人在法律范围内行使。通过这四种权力的分离和回收，所有人都能不断地发挥住房的经济效益，满足自己生产生活的需要，谋求

2023-05-02

196人看过