了解农村合作社所需的土地类型-法师兄

了解农村合作社所需的土地类型

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:24:12 436 人看过

农村土地流转合作社是指在家庭承包经营的基础上，由享有农村土地承包经营权（或林地经营权）的农户和从事农业生产经营的组织，为解决家庭承包经营土地零星分散、效益不高、市场信息不灵等问题，自愿联合、民主管理，把家庭承包土地（或林地）的经营权采取入股、委托代耕和其它流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。

农村合作社是什么

农村合作社，产生于20世纪五十年代初，是为实行社会主义公有制改造，在自然乡村范围内，由将其各自所有的生产资料（土地、较大型农具、耕畜）投入集体所有，由农民进行集体劳动，各尽所能，按劳分配的农业社会主义经济组织。

《中华人民共和国民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

土地流转
农村的土地流转具体类型是什么？

你好，根据农村的土地流转的具体类型而言你们签的合同属于宅基地使用权买卖合同。土地管理法等相关法律法规明文禁止将宅基地卖给非集体组织内部的人，但对你们的情况没有明确规定。依据目前的政策，你们的合同是合法有效的。请注意，签订的合同最好附上土地示意图，防止今后发生争议。农村土地流转：1、是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为；2、农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式；3、农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

2023-08-10

432人看过
法律综合知识
农村土地纠纷的主要类型有哪些，农村土地纠纷处理的原则

一、农村土地纠纷的主要类型有哪些农村土地纠纷的主要类型有：1．村集体或村干部对村民利益的侵害。有的村干部素质不高，工作责任心不强，在农村土地承包合同的订立中手续不完备造成不必要的失误或者私自变更合同条款或对标的物重新发包，导致纠纷发生。2．村民对村集体利益的损害。有的村民未按约履行承包合同造成纠纷。有的承包户以低价承包，又以高价擅自转包，从中坐收渔利。3．村民之间的土地利益纠纷。如有的村民依仗各种权势力或者力量，强行挤占他人土地。二、农村土地纠纷处理的原则农村土地纠纷处理的原则有：1．一般土地纠纷案件必须依照规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。2．土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。3．历史上已经达成有协议、

2023-05-25

143人看过
土地征收
农村土地征收诉讼类型有哪些

在司法实践中农村土地征收诉讼的类型可以分为行政诉讼、民事诉讼、刑事诉讼三大类，如果对征收决定不服的，提起的是行政诉讼。相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关

2023-06-01

251人看过
土地管理
农村土地性质分类，农村土地确权纠纷的解决方式

一、农村土地性质分类农村土地性质分类：耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地和荒地等种类，农村的土地一般是由由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。二、农村土地确权纠纷的解决方式农村土地确权纠纷的解决方式：1.当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。2.人民政府调处依据《中华人民共和国土地管理法》第16条规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通

2023-06-28

337人看过

集体土地
农村合作社出租土地交什么税

农民把土地出租给别人，说明土地的使用权已经暂时租给别人使用了，这种出租土地换取经济收入的行为，也是属于一种交易行为，是要交税的。其中土地出租要交的税有，营业税、土地增值税、城市维护建设税、企业所得税、印花税、教育费。它们的税率都不一样，具体根据交税政策的规定来交。但有一种情况例外：纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产，免征增值税。一、企业转让土地使用权的主要税种有哪些企业转让土地使用权交税内容有：一、营业税及附加：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税：1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格缴纳3%的契税。三、土地增值税：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、

2023-03-22

55人看过
建设用地
农村土地合作社每亩补多少钱

一、农村土地合作社每亩补多少钱征地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

2023-04-07

226人看过
调解委员会
农村土地纠纷的类型以及处理方式

1、土地确权纠纷土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。2、土地侵权纠纷土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。3、土地行政争议土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。一、宅基地有纠纷确不了权怎么办宅基地是集体所有的土地，村集体为保障其成员居有其屋，向本集体的农户分配宅基地使用权。宅基地使用权是由《民法典》所明确规定的一项用益物权，而房屋是村民个人所有的财产。若宅基地因为纠纷不能确权，应当先解决好纠纷问题。宅基地纠纷的解决办

2023-04-10

485人看过
土地流转
农村土地流转纠纷的类型和解决方法有哪些

农村土地流转纠纷的类型和处理方法有哪些一、无书面土地流转合同引发纠纷1、类型一：按照《农村土地承包法》规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，很多承包土地流转的没有签订书面合同，大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。那么在这种情况下，如果一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，那么就涉及口头约定该如何认定的问题。2、处理方法：按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。二、土地流转未报备案引发纠纷1、类型二：《农村土地承包法》条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包

2023-02-25

231人看过

农村合作医疗
农村合作医疗属于什么类型

农村合作医疗属于医疗保险。农村合作医疗保险服务的对象是农村户口的、没有正式工作编制的人。城镇医疗保险的服务对象是城镇户口的、没有正式工作编制的居民。城镇居民医疗和农村合作医疗就是针对无业人员提供的一种医疗上的保障。保障范围都一样的，只是产生医药费后报销的比例略有不同，城镇居民医疗保险报销的比例相对农村合作医疗保险要高。新型农村合作医疗补偿的类型1、门诊补偿。参合农民在定点医疗机构门诊就医，其医药费用，可按县市制定的门诊补偿办法及补偿程序，获得补偿，但在非定点医疗机构就医的不予补偿。2、住院补偿。参合农民因病需住院治疗，必须在合作医疗定点医疗机构住院，其补偿方式及补偿比例，需按县市制定的实施细则（方案）要求进行补偿。3、大病补偿。大病保险的保障范围要与城镇居民医保、新农合相衔接。城镇居民医保、新农合应按政策规定提供基本医疗保障。法律依据：《社会保险法》第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗

2023-07-22

238人看过
土地开发
了解土地开发补偿款的类型

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。土地开发补偿款的计算标准1、房屋拆迁补偿计算标准（1）、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经

2023-07-02

309人看过
土地入股
农村合作社使用土地协议书范本

发包方（简称甲方、法人代表）：承包方（简称乙方、个体农民）：根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设洋芋优良品种种植等相关事项达成如下协议：（一）合作方乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责油橄榄良品种种植、经营管理，承担收购销售、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。（二）合作期限乙方入股合作期限为年，自2014年月日至年月日止。（三）乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。土地主要用于洋芋良种生产种植。（四）乙方分红的标准及结算方式1、经双方协商，乙方入股按下列标准分红：以每亩元作为股金入股合作

2023-08-05

415人看过
养老保险
新型农村社会养老保险了解

新型农村社会养老保险规定新农保制度的创新有两个方面：1、实行基础养老金与个人帐户养老金相结合的要老待遇，国家财政全额支付最低标准基础养老金。2、实行个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资办法。3、参保范围：年满16周岁，未参加城镇职工基本养老保险的农村非学生居民，可以在户籍地参加新农保。4、基金筹集(1)个人缴费：每年100-500元，五个档次;参保人可自主选择，国家可适时调整缴费档次。(2)集体补助：有条件的集体应给予补助，标准由村民会议确定。(3)政府补贴：政府对基础养老金中西部全额支付，东部支付50%。地方政府补贴标准不得低于30元，对困难人群地方政应部分或全额代缴最低档次养老保险费。5、建立个人帐号：除国家支持的基础养老金外，其他各项补贴，缴费，资助等都计入个人帐号。6、养老金待遇与调整：养老金=基础养老金55元+个人账号/139;参保人死亡后，其个人帐号中个人缴费的部分可继承。

2023-05-04

80人看过

有期徒刑
农村信用社的几种借贷类型

农户联保贷款、农户抵押贷款、工职人员担保贷款和质押贷款等。其中，农户联保贷款中，借款人不仅要偿还自己的贷款，同时为他人的贷款进行担保，风险较大。抵押贷款是用自己有权处理的财产做抵押，但民房住宅除外。这种贷款按抵押物的价值确定放款额度，手续比较繁琐，附加费用高。质押贷款就是用存折、股权等做抵押，这种贷款的贷款利率比较低。工职人员担保贷款就是用有工作的人员的工资为担保进行放款，有担保资格的人员一般是政府工作人员以及一些事业单位的职员。法律规定：《中华人民共和国刑法》第一百八十六条第一款规定：“银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。”一、犯了违法发放贷款罪能判多少年根据《刑法》第186条规定，违法放贷罪的量刑标

2023-03-14

60人看过
土地证
农村土地证丢了怎么办，土地证的作用

一、农村土地证丢了怎么办农村土地证丢了的可以由权利人可以向房屋登记机构申请补发。土地证补办流程大致如下：1.准备好以下材料：补办申请人身份证明；补办申请人的用地证明文件；补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。2.在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。3.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。二、农村办土地证的作用农村办土地证的作用如下：1.通过确权，可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系，通过对土地登记申请，地籍调查、核属审核、登记注册，颁发土地证等土地登记程序，最终确认每宗土地的权利归属，推动党在农村基本政策落实到位。2.借鉴城市改革经验，通过产权改革，发挥各个主体的积极性，增加农民非农产业方面的收入，提高农民财产性收入的比例。3.有利于保护耕地，有利于国家依据登记的数据，

2023-06-23

193人看过