房屋抵押贷款,又叫做按揭,是指银行向贷款者提供大部分的购房款项,购房者以稳定的收入分期来向银行还本付息,而在没有还清本息前,用其购房契约来向银行做抵押,如果购房者不能按照期限来还本付息,那么银行可以将房屋出售,以抵消欠款。
房屋抵押贷款需要这些资料:
(一)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证);
(二)权利人及配偶的身份证;
(三)权利人及配偶的户口本;
(四)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局所开具的未婚证明);
(五)收入证明;
(六)如房产证权利人有未成年儿童,需要提供出生证;
(七)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
(八)为提高房子抵押贷款的通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
一、房子抵押贷款利息是多少
房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
二、现房抵押贷款多久放款
现房抵押贷款多久放款的时间并不固定,不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径:一是银行,手续全,利息低,放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急,可以节约3到5天;二是金融公司,利息一般年息10%到15%,放款时间一个星期左右;三是民间借贷个人或者公司,最快当天放款,年利息一般不超过36%。
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