建设项目征地流程是怎样的-法师兄

建设项目征地流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 08:31:23 256 人看过

建设项目的征地流程

(一)征地的批准程序

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关：市县政府。

(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限：征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。

(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地流程相关文章

建设用地
项目征地拆迁流程

一、建设项目征地拆迁程序有哪些建设项目征地的批准程序为：1.建设项目依法经国务院或省政府批；2.建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请；3.市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案；4.经市、县政府同意后逐级上报；5.征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。二、征地拆迁补偿标准1.征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。2.征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。3.适当增加安置补助费。按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直

2023-04-25

177人看过
法律综合知识
建设项目征收林地如何补偿的

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置

2024-05-10

188人看过
房地产开发
北京市房地产建设项目流程一览

随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施，我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期，不仅成为我国国民经济的支柱产业之一，同时也是税收收入的一项重要来源。从房地产开发企业的经营特点看，具有复杂性、多样性和滚动开发性以及生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。因此，其开发经营活动不同于一般的建设单位或施工企业，也不同于一般的工商企业，它是集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部门。随着近两年国家和北京市关于清理整顿建设用地，规范房地产市场秩序一系列政策、法规的出台，北京市房地产开发的许多工作程序和相关税费发生了变化，尤其是土地公开交易政策的调整使得房地产项目的开发运作方式发生了重要的改变。由于政策不断调整，法规经常修订以及政出多门等因素，加之房地产开发自身的复杂性，都给实际开发工作增加了难度。现就北京市非政府投资房地产建设项目主要

2023-06-10

62人看过
建设用地
湘西州建设项目用地预审流程怎么走

一、湘西州建设项目用地预审流程1、接收报件和受理，国土资源部政务大厅接收申请人报送的建设项目用地预审申请资料。申请材料齐全、符合法定形的，应当在5个工作日内受理。2、部内审批，国土资源部规划司会同会审司局依据法律法规等有关规定，对用地预审申请资料进行审查，并报部审批。3、办理批复，国土资源部批准后，自作出审批决定之日起10个工作日内由政务大厅向申请人发送书面审批结果。二、湘西州建设项目用地预审依据(一)《中华人民共和国土地管理法》第52条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。(二)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)第22条：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对

2023-05-13

151人看过

投标流程
建设项目招标投标流程怎么走

一、发布招标公告1、发布招标公告时间。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。2、公告发布方式。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。3、公告内容。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间、履约保证金的数额、缴纳和退还方式以及获取招标文件的办法等事项。二、投标1、对投标人主体资格的要求（1）投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。（2）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。但联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方

2023-06-07

271人看过
建设用地
竹银水源系统工程建设项目征地公告

因珠海市竹银水源系统工程建设项目用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《珠海市土地管理条例》及《征用土地公告办法》等法律法规的规定，现就该建设项目征收土地有关事项公告如下：一、根据广东省发展和改革委员会《关于珠海市竹银水源工程项目建议书的批复》(粤发改农【2008】592号)及广东省水利厅《关于报送珠海市竹银水源工程可行性研究报告审查意见的函》(粤水规计【2008】132号)的精神，珠海市斗门区政府、市水务局、市国土资源局决定从2008年8月26日起，依法对珠海市竹银水源系统工程建设项目用地涉及的集体土地依法按照《广东省征地补偿保护标准》(粤国土资发【2006】149号)及《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》(珠府【2002】134号)上浮25%的标准实施征收。二、该建设项目包括新建竹银水库、扩建

2023-06-08

283人看过
建设用地
建设用地的流转、征用和使用过程是怎样的

1。中华人民共和国土地管理法。湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。二是办理程序：用地单位申请用地——报县国土资源局联审会批准——请省级，市、县国土资源部门按照预审权进行土地利用预审——用地单位编制相关资料——土地利用审批资料齐全后，项目用地经批准后，由县国土局汇总形成文件报县人民政府批准——按批准权限报省、市国土资源厅审查，报省、市人民政府批准，用地单位缴纳省、市、县的各项税费，由县局办理用地手续。申请材料：适用范围：城市批用地；圈内单项建设用地；村镇用地。1，土地利用报告申请；2，国家发改委意见，可行性研究报告；3，规划许可证，规划审批表，规划平面布置图4套；4，勘测定界图技术报告5套，四套土地状况图；5，相关手续涉及财政、水利、林业等部门；6。项目被征地农民社会保障实施情况说明7。环境保护署环境影响评估报告；8。地质灾害风险评估报告及是否覆盖重要矿床证明材料或重要矿床评估报告（

2023-05-02

175人看过
法律综合知识
陕西省建设项目统一征地办法

发布部门：陕西省人民政府发布文号：陕西省人民政府第78号《陕西省建设项目统一征地办法》已经省政府2001年第31次常务会议通过，现予发布施行。省长：程安东2002年1月8日陕西省建设项目统一征地办法陕西省国土资发［2001］94号第一条为了规范统一征地工作，保护、开发和合理利用土地资源，保障建设用地环境和耕地占补平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，制定本办法。关联法规：第二条在本省行政区域内实施统一征地，适用本办法。本办法所称统一征地是指根据建设项目需要，经国务院或者省人民政府批准后，由县级以上人民政府统一组织实施，将农民集体所有土地征为国有的行为。第三条统一征地应当坚持依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第四条省、市、县区国土资源行政主管部门分别主管本行政区域内的建设项目统一征地工作。第五条建设项目统一征地工作实行统一组织管理

2022-04-19

172人看过

建设用地
建设用地征地操作流程

（一）申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：1、建设单位依法设立的有关证明；2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4、初步设计或者其他有关材料；5、建设项目总平面布置图；6、占有耕地的，提出补充耕地方案；7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；8、提供地价评估报告。（二）受理申请并审查有关文件县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。（三）审批用地有批准权的

2023-07-02

491人看过
法律顾问
酒店建设项目管理合同流程

1、建设项目合同管理流程。公司合同预算部严格按照招标文件的有关规定，参照建设部印发的示范文本，起草施工安装合同，参与合同谈判，组织会签，评估合同的履行情况。2。合同预算部负责合同的商务条款，确认拟签订合同与批复调整方案的一致性；3。工程部负责审查工程合同的技术条款；4。物资采购部负责审核工程合同中各种材料（设备）的采购供应条款。财务部审核合同付款、发票税及其他相关财务条款。6。法律顾问负责分析判断合同风险及相关法律条款。主管领导负责合同的全面审核。8。总经理批准。二是合同预算部门负责合同的起草。1。合同的名称。2。甲方和乙方的名称和地址，以及运营商的联系电话。3。甲、乙双方法定代表人或其法定代理人的签字及合同专用章。4。合同的签订日期。5。主题（内容）；6。数量与质量；7、价格或报酬（工程计价方式、工程付款方式）；8、履行方式、地点、费用承担；9、违约责任（甲乙双方的权利和义务）；10、生

2023-05-07

123人看过
承诺
建设项目用地预审行政审批服务流程

审批项目名称用地审批-单独选址项目报批项目设定机关国家实施机关名称国务院、国土资源部、省政府、省国土资源厅承办机关名称国土资源部、省国土资源厅、市国土资源局协办机关名称项目用地的村(居)委会、建设局、林业局、环保局、劳动保障局、国土规划测绘所法律法规依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》、《土地复垦规定》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《湖北省土地管理实施办法》等审批范围和条件土地管理法第四十四、四十五条：涉及中介服务项目规划调整(在省国土资源厅备案的有规划调整从业资格的单位);地灾评估(在省厅备案的丙级以上地质灾害危险性评估资质的单位)、压覆矿产评估(在省厅备案的乙级以上地质勘察资质的单位)申请材料文字材料、图件材料各4套，并附电子报盘1、县人民政府关于XX项目建设用地请示文件;(1)建设项目征地、补偿标准合

2023-06-08

319人看过
总公司
地铁建设项目的受让方是谁？

本文介绍了正式员工的定义以及劳动者与地铁公司签订劳动合同是否属于正式员工的问题。虽然无法确定具体与哪个机构签约,但根据具体情况来判断。一般情况下,劳动者与地铁签订的劳动合同属于各区域的地铁下属单位的合同,不属于正式员工,只是固定的期限的劳动合同,属于合同工。但如果职务提升,作为高级的管理者,签订各区域的地铁总公司的劳务合同,则属于正式员工。正式员工是指与雇主公司签订劳动合同,从而与公司产生劳动关系的各种形式和期限的员工,包括公司管理层、技术人员和工人,以及外国员工等所有员工。劳动者与地铁公司签订劳动合同后是否就属于正式员工，要看具体情况，因为地铁公司包括：中国地铁总公司、各区域的地铁总公司、各区域的地铁下属单位等，根据您的问题，无法确定具体是与哪个机构签约的，所以无法确定是否为正式员工。劳动者与地铁公司签订劳动合同，不一定算正式员工，因为地铁公司包括（中国地铁总公司、各区域的地铁总公司、各

2023-09-05

257人看过

法律综合知识
2023项目征用土地报批程序是怎样的

一、项目征用土地报批程序是怎样的1、征地申请项目业主根据国家和自治区征地报批的有关规定，向市国土资源局提出建设项目征地申请。征地申请须提交的材料包括：项目征地申请报告、建设项目用地预审批复文件、项目审批文件(项目核准或项目备案材料)、项目用地规划范围图相关资料等。属单独选址建设的项目，需提交地质灾害和压矿评估报告备案文件;项目涉及占用占用林地的，需提交林地批准文件;项目涉及土地复垦的，需提交土地复垦方案审查意见。2、政策审查。市国土资源局对项目业主提交的征地申请材料进行审查，符合征地条件的，将征地任务分解、下达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门，并由项目业主委托测绘技术单位(市国土资源信息中心)开展土地勘测定界工作。3、勘测定界。辖区人民政府组织被征地群众配合市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地范围和权属界线，测绘地形、地物和地貌，核定土地地类等工作;4、发布征地预公告

2023-02-11

120人看过
建设用地
问：什么是工程建设项目报建？

工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。这里的工程建设项目是指各类房屋（深圳房地产律师注）建设、土木工程、设备安装，管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡是在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、合资、合作的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构监督管理。工程建设项目的报建内容主要有：（1）工程名称；（2）建设地点；（3）投资规模；（4）资金来源；（5）当年投资额；（6）工程规模；（7）开工、竣工日期；（8）发包方式；（9）工程筹建情况。报建程序：1?建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程

2023-06-04

492人看过