一、合同到期房东不退押金该怎么办
合同到期房东不退押金的话,那么是属于不当得利的,当事人可以到法院提起诉讼。因为如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的,否则就属于不当得利,是一种法定债务。法律对于租金的规定是非常具体的,即对于租金的认定,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租赁合同违约应该怎样处理
租赁合同违约的处理是:按照合同约定或法律规定承担违约责任,违约责任包括继续履行(强制履行)、采取补救措施、定金责任、违约金责任(违约罚款)等。
《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、租赁合同纠纷需要什么证据
房屋租赁合同纠纷一般需要准备的证据如下:
1.房屋租赁合同;
2.租金转账记录;
3.聊天记录;
4.能够证明己方主张的事实的证据。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十四第一款规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
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合同到期房东不退押金应该怎么办天津在线咨询 2022-06-27关于合同到期房东不退押金的情况,具体的解决方法是: 1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金; 2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解; 3、去法院起诉
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合同到期房东不退押金,应该怎么办澳门在线咨询 2022-07-09押金全部退还的情况 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除
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租房合同到期房东不退押金该怎么办西藏在线咨询 2022-04-12租房押金不退怎么办:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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租房合同到期房东不退押金该怎么办?吉林省在线咨询 2022-02-191不能主张是无效合同。 2合同到期房东收回是正常的。二房东是否瞒着公家其实不是重点。重点是和你约定的期限内,履行了他的相关义务,即你缴纳房租,他提供店铺。 3他应该协助你争取一定的时间便于你搬迁和处理货物。 4关于损失,我认为这是商业风险,你自己也有责任。只要在合同约定期限内对方履行了合同义务,就不存在违约或者赔偿责任的问题。对于不能续租这件事,如果在合同中没有约定,不能视为保证。 5和原房东商量
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退房合同到期房东不退押金怎么办?天津在线咨询 2022-06-02合同到期房东不退还押金,可自行与房东进行协商。如果对方明确表示不依照合同约定退还押金,此时可以到人民法院提起诉讼。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事