一、河南省商品房公积金贷款流程

1、申请人向河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）提出贷款申请，提交相关资料；

2、省直中心受理、审批；

3、审批通过后，客户到所在省直中心签订借款合同；

4、办理抵押登记；

5、发放贷款划转到开发商备案账户。

二、公积金贷款需提交的资料

1、申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具出入证明。

2若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件1份；

若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章。

3、配偶（共有人）无业需社区开无业证明1份，加盖社区或居委会公章；

4、申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内，开户时间

不足二年，需提供辅助证明（社保）；缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致，社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致，社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。

5、申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的房产证明各1份。

6、申请人、配偶和共有人身份证复印件2份，申请人、共有人彩色复印件1份，身份证须正反面复印在一张纸上。

7、夫妻双方（共有人）户口本（首页＋户主页＋本人页）复印件各1份；处于就学状态须提供学生证复印件1份。

8、已婚人员需结婚证复印件1份，离婚人员需带离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件1份。

9、首付款发票复印件1份，商品房信息备案摘要复印件1份；预告登记证明复印1份；

10、委托银行借记卡复印件1份。

11、开发商另备资料：土地证、预售证、（带附图）复印件各2份，商品房信息备案摘要原件1份，预告登记证明原件1份，商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋1个，抵押合同3份，抵押权预告登记申请书1份。（如商品房为现房，则需提供初始登记证明原件1份，复印件2份）。

三、公积金商品房贷款条件

1、申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；

2、贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；

3、贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元；

4、贷款月供不能超过家庭月均收入60％。