如何能够检验出房产证的真假-法师兄

如何能够检验出房产证的真假

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:31:42 239 人看过

房产证作为国家根据法律保护房子权的合法凭证,对于我们来说是比较重要的证件，我们应该拥有辨别房产证样本真假的能力，怎么查看房产证样本?

一、房产证的定义是什么?

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

二、房产证具有哪些特点?

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、如何辨别房产正样本的真假?

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：

1.按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

2.判断真假房产证的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚外情
如何鉴别真假出轨证据？

出轨的证据根据具体情况而定。一般包括以下证据：一方出轨被发现写下的保证书等书面材料、对方与第三者的聊天记录、电子邮件往来等、对方与第三者被捉奸的录像或者照片、对方与第三者在公众场合亲密的录像、有婚外情一方承认自己出轨的相关录音等相关证据。法律规定对于婚姻中一方有过错情形的，在离婚时另一方有权请求损害赔偿。暧昧聊天可以算出轨证据吗暧昧聊天记录可以作为证据提供，但不是出轨的直接证据。证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。证据的分类如下：1、直接证据与间接证据，凡是可以单独直接证明案件主要事实的证据，属于直接证据；凡是必须与其他证据相结合才能证明案件主要事实的证据，属于间接证据；2、言词证据与实物证据，凡是通过人的陈述，即以言词作为表现形式的证据，是言词证据；凡是以物品的性质或外部形态、存在状况以及其内容表现

2023-07-07

427人看过
房产证
真假产权证如何识别

产权证是所购房屋的“身份证”，是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是，近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证，假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序，侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全，买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意，要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，

2023-05-04

435人看过
房产证
房产证种类有哪些，及如何辨别房产证的真假

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证种类目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国

2023-02-19

452人看过
法律综合知识
遇到假货去哪里检验真伪

一、遇到假货去哪里检验真伪质监局可以鉴定商品的真伪。二、质量技术监督局主要职能有哪些（一）贯彻执行国家和省市有关质量技术监督工作的方针、政策，统一管理和组织协调本行政区域的质量技术监督工作。（二）负责《计量法》、《标准化法》、《产品质量法》、《特种设备安全监察条例》、《棉花质量监督管理条例》等法律、法规及相关配套法规、规章的贯彻实施和行政执法。（三）负责质量工作的宏观指导。贯彻实施国家《质量振兴纲要》，研究制定本市质量发展的战略；推广先进的质量管理经验和方法；组织对重大质量事故的调查；组织实施精品名牌战略。（四）负责产品质量监督工作。组织实施省质监局部署的产（商）品质量监督检查工作，制定并组织实施省质监局批准的产品质量监督检查计划，调解和处理质量纠纷。（五）统一管理标准化工作。宣传贯彻国家标准、行业标准、地方标准并实施监督；负责农业标准化的实施及其示范区工作；管理组织机构代码和商品条码工作

2021-10-13

256人看过

健康证
健康证怎么验证真假

一、健康证怎么验证真假每个健康证都会有个专属号码，在当地查询网站可以查到姓名，编号，检查日期，最重要的是还会有照片，是否合格。健康证是指预防性健康检查证明，证明受检者具备做从业规定的健康素质。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。二、相关法律知识预防性健康检查管理办法(1995年6月2日卫生部令第41号发布)第十条各级卫生监督机构应制定预防性健康检查工作计划。第十一条受检单位应按规定向卫生监督机构提交受检人员名单;并由受检单位负责建立个人健康档案。第十二条承担健康检查的单位根据卫生监督机构确定的受检人员名单，按规定的应检项目安排健康检查。具体健康检查工作按国家有关技术规范进行。第十三条健康检查单位应将受检人员的检查、检验等原始记录及健康检查结果报送卫生监督机构。

2023-05-10

290人看过
房产证
普通版的产权证如何看真假

买房怎么辨别房产证真假呢?房贷3分钟教你识别真假房产证。查询真假方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。肉眼辨别法普通版的产权证如何看真假一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房

2023-05-03

304人看过
意思表示
如何检验合同意思表示的真实性

如何审查合同表述的真实性合同内容是否真实，即合同约定的内容是否真实表达了当事人的意思，我们应该注意合同条款是否合理，是否存在合同欺诈的可能性。被胁迫或严重误解的合同是不真实的。表意不实的主要原因是表意文字的意图或错误，包括保留真实意图、虚假表达和错误。可以通过录音录像等证据材料证明审查合同的具体内容。首先，审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应当审查签订合同的当事人是否是经有关部门批准的法人和个体工商户；是否为与合同签订相对应的具有民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或负责人的资格证书；代表委托人签订合同时，需审查委托人是否持有委托人的授权证书，合同是否在授权范围和期限内签订；与担保人订立合同，应当审查担保人是否具备担保能力和资格。必要时进行工商登记查询。审查合同内容是否合法。在审查合同内容的合法性时，应重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三方的利益；是否存在以法律

2023-05-07

90人看过
房产证
派出所是否为验证房产证真伪的唯一渠道？

查看房产证的户口，可以去当地派出所查询。但是需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同。原户主不主动将户口迁走的话，是没有法将原户口强制迁移的，如果合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。居民迁户口是去派出所吗迁户口需要到派出所办理。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的

2023-07-05

471人看过

土地使用权
验证出资真伪的技巧

如果存在以下情形则可以证明虚假出资：1、以无实际现金或高于实际现金的虚假的银行进账单、对账单骗取验资报告，从而获得公司登记。2、以虚假的实物投资手续骗取验资报告，从而获得公司登记。3、以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资，但未办理财产转移手续。4、股东设立公司时，为了应付验资，将款项短期转入公司账户后又立即转出，公司未实际使用该项款项进行经营。5、未对投入的净资产进行审计，仅以投资者提供的少记负债高估资产的会计报表验资。排除妨碍民诉如何证明民事诉讼中，出于对胜诉结果的追求，当事人总是提出对自己有利的证据，而避免或妨碍对自己不利的证据提出。显然，这种举证妨碍行为不仅侵害了对方当事人的诉讼权利，同时也破坏了法院正常的诉讼活动。为了查明案件事实、解决纠纷、实现诉讼目的，就有必要对妨碍举证行为做出规定。我国现行法律对举证妨碍排除规定得非常简单且漏洞颇多，然而举证妨碍排除理论在司法实践中的应

2023-07-06

332人看过
房地产开发
检验房屋真实大小的方法

测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室客厅洗手间厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2．2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以＊＊售楼人员。4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房

2023-07-07

329人看过
房产证
房产证上记载的内容有哪些,真假房产证如何识别

一、房产证上记载的内容有哪些房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;5、四至境界附图。二、如何识别真假房产证一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软;二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;三

2023-05-04

291人看过
身份证
南京电子购房证明如何验证真伪

答：开发商、卖房者、中介、银行等相关机构和个人，使用“我的南京”APP首页正下方的工具“扫一扫”对二维码进行扫码，系统会对二维码进行有效性校验，并将验证结果显示在手机上。将验证结果中的内容，与购房人出示的电子购房证明的内容比对核验，如购房证明的编号、购房证明的状态、购房证明的家庭成员身份证号码一致，则该购房证明真实有效。1、打开扫一扫2、扫码后出现的验证图片更多操作指南可查阅【温馨提醒】未下载“我的南京”手机APP的，请先这样操作：相关链接：

2023-05-10

100人看过

法律综合知识
贷款要验证房产证真伪吗

一、贷款要验证房产证真伪吗申请金融贷款时需提供房产作为抵押担保，此项事宜需前往各地房地产交易中心进行办理。若提交之房产证书为虚假伪造之物，各大城市的房地产交易中心将能轻易地识别并拒签此种情况下的抵押手续，从而使该笔贷款款项不被批准通过。在房地产抵押行为中，各方必须尊重自愿、公平、诚信及双赢的基本原则。任何法规规定内依法设立的房地产抵押权，皆受到国家相关法律法规的严格保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条本法

2024-02-26

187人看过
身份证
如何辨别真假《出生医学证明》

为提高广大户籍民警识别真假《出生医学证明的能力，现将识别经验提供给大家，供大家参考：(一)检查《出生医学证明编号存根联(副页)与正页是否相同，编号字体大小是否均匀，可通过用湿布擦拭编号字体的方法，如果编号字体变模糊或掉颜色可判定为假证。(二)正式《出生医学证明正页绿色边框和背景图案颜色均匀明亮清晰，而假证的色泽不均匀，图案模糊。(三)正式《出生医学证明纸张质量很好，通过灯光照射感觉背景有水印，且水印有凹凸感。通过仔细观察水印部分是清晰的五角星大图案。假证通常没有水印或水印部分凹凸感不明显，水印部分的五角星模糊。(四)《出生医学证明副页部分家庭住址一栏，正式《出生医学证明应该填有详细的市县区乡镇三级的详细地址，如果跨省出生的应该还有省份的名称。假证大多填写不规范。(五)《出生医学证明正页左下角《中华人民共和国卫生部印章直径32毫米。大于或小于都为伪造的假证。(六)填写的内容是否有逻辑上的错误

2023-05-10

357人看过