一、二手房按揭多久能拿到钱

在购买二手房屋时选择按揭贷款形式，通常情况下只需等待约30个自然日便可获得款项发放，这种贷款类型是由各大商业银行面向个人客户提供的，主要目的在于满足购置二手住房所需的资金需求。针对采用按揭贷款购买二手房屋的客户来说，一般需亲自前往银行的营业窗口签署贷款相关协议文件，同时开设专属的还款账户，并依据法律规定在房地产管理部门办理相应的抵押登记手续。

待所有环节审批完毕后，银行便会正式执行放款操作，在此过程中通常不超过30个自然日后，您将收到贷款所涉金额入账的通知。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。《贷款通则》第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

二、二手房按揭贷款可以取消合同吗

对于撤销合同，当事人可以选择通知对方解除，或者选择通过法律诉讼或仲裁方式进行。

（1）通知方式撤销：如果一方当事人依据法律规定提出了终止合同的要求，他们应该向另一方发出正式通知。从通知到达对方的那刻开始，合同即告解除；若通知中明确指出，如果债务人未能在特定时间内履行其义务，则合同将自动解除，且只要债务人没有在此期间内及时完成还款义务，那么合同就会在通知中所指明的期限结束后自动解除。如果对方对解除合同持有异议，任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构来确定解除行为的有效性。

（2）仲裁或诉讼方式撤销：如果当事人一方并未通知对方，而是直接采取提起诉讼或者申请仲裁的方式来依法主张解除合同，那么当人民法院或者仲裁机构确认了这一主张时，合同将会在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达给对方时解除。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

步入二手房市场进行置业之时，如选择通过贷款方式筹措资金，那么您获得的贷款额度一般的情况下会在30个自然日之内迅速到位。此举乃是各大金融机构为了满足广大个人客户对于购置二手房所展现出的强烈需求而特别推出的服务项目。在此期间，客户需要亲自前往指定银行签订相关贷款协议，同时开设用于偿还贷款本金和利息的专属还款账户，以及在房地产主管部门办理相应的房屋抵押登记手续。待所有上述事项均顺利完成之后，经过银行内部的严谨审核审批流程，最终便可实现贷款金额的成功发放。值得一提的是，从申请贷款之日起计算，整个完成贷款手续的过程通常不会超过30个工作日。