契税是交房的时候交吗-法师兄

契税是交房的时候交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 10:47:06 406 人看过

一、契税是交房的时候交吗

根据我国《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）规定契税的缴纳时间为：签订房屋、土地权属转移合同的当天。也就是在签订购房合同的时候就要缴纳契税，或者对于那些没有签订合同但是取得具有转属合同性质的依据的时候就要缴纳契税。转属合同有备案日期，缴纳契税的具体时间依据合同上的时间来决定。

二、缴纳契税步骤：

1、先取得转属合同，取得合同日期即产生契税，自合同日期十天之内，要向相关部门提交办理缴纳契税的申报。

2、税务征收机关在收到申报以后会出具具体的缴纳契税期限。这时候纳税人就要在缴纳期限之内完成契税的缴纳;如果纳税人没有在规定期限内缴纳契税，相关部门就会征收一定的滞纳金;滞纳金一般按照万分之五的标准来向纳税人征收。

3、完成契税缴纳以后，税务机关会开具税收缴纳完成凭证。

4、这个时候房产相关手续还没有办理完成，纳税人需要带着相关的税务部门给出的凭证以及其他的材料，到土地管理部门和房产管理部门依法办理房屋权属变更登记。纳税人要明确知道不缴纳契税，没有契税完税的凭证，相关部门不会给予办理房屋以及土地变更登记。

总体来说契税的缴纳是在转属合同签订的时候叫需要着手准备办理的，但是现在一般来说大多数人的房子都是贷款的，对于贷款买房的群体而言，只要贷款成功的批了，开发商就会打电话通知你，你可以将钱交给开发商，他们在完成缴纳后会给你收据，你也可以在接到开发商电话后就说明你需要到相关的税收部门办理契税申报等待缴纳契税具体日期的通知，完成契税缴纳以后才能到相关的房屋、土地管理部门办理变更手续。

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