依据我国相关法律的规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交，最高应价购得拍卖标的的竞买人是买受人。

《中华人民共和国道路交通安全法》

第三十八条买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。

拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。

第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。

我国拍卖法规定的拍卖形式

以拍卖师在拍卖活动中的报价方式为标准，可以把拍卖形式区分为加价拍卖和减价拍卖。加价拍卖又称英格兰式拍卖，具体是指依照一定的规则采用价格上行的报价方式，由低向高依次递增直到最高价格成交为止。减价拍卖又称荷兰式拍卖，具体是指依照一定的规则采用价格下行的报价方式，由高向低依次递减直到有人应价成交为止。

我国拍卖法第三条规定，拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖法第五十一条规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。根据我国拍卖法的规定可以看到拍卖有几个特点，一是拍卖是由多个竞买人公开出价的竞争买卖。一个竞买人公开出价后，其他竞买人再针对已经公开的出价决定自已的出价。这就与标卖的投标买卖相区别，在标卖中所有的投标人的报价均是保密的。二是拍卖是择选出价最高的竞买人与其签定合同的竞争买卖。拍卖以出价最高者为标准，在如何确定出价最高者的方式上分为加价拍卖和减价拍卖。我国拍卖法对实现最高应价的方式未作明确的规定，拍卖实务中多采用价格上行的报价方式，也就是说是加价拍卖。三是拍卖师在拍卖活动中占有非常重要的地位。他既是拍卖活动的组织者，也是拍卖成交与否的落槌者。

房地产拍卖竞买人的条件有什么

房地产拍卖竞买人的条件：

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

2、在国家允许的范围内，房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。

3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。