抵押和查封权到底谁的优先级-法师兄

抵押和查封权到底谁的优先级

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 10:52:59 212 人看过

已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力。人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖，但最终所得价款，抵押权人具有优先受偿权。

一、执行强制复议对执行有影响吗

强制执行复议期间不影响执行。强制执行的时候可以查封、扣押被执行人的财产，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，法院应当拍卖被查封、扣押的财产，不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

二、二封能否申请法院拍卖呢

可以的，找法院申请执行拍卖程序。作为申请执行人，可以申请法院拍卖查封财产。

我国法律规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

三、民法典规定借贷公司怎么实现抵押权

当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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一、抵押权人诉讼时效内未行使抵押权，轮候查封可优先吗抵押权人诉讼时效内未行使抵押权，轮候查封可优先。在不存在先行查封的情况下，抵押权人可以通过法院的执行程序评估、拍卖抵押物进而直接实现其优先受偿权。在存在首封法院的情况下，抵押权的实现就会受制于其他债权人的诉讼、执行过程。在司法实践中因其他债权人原因或者法院的原因产生首封法院怠于实现债权，导致查封的抵押权法院很难有效保障抵押权人的权益。二、抵押权人的权利与义务是怎样的抵押权的的权利与义务具体如下：1．抵押权人的权利（1）抵押权人对抵押物具有支配权。由于抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。（2）抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。2．抵押权人的义务（1）抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定

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一、抵押权法院保全谁优先债权人对财产的保全是为了保证债务人的清偿能力，财产保全并非是债的担保形式。即使进行了财产保全，只要其身份是一般的债权人则其清偿的顺序需要让位与抵押权人。所以和一般的债权人相比，抵押权人更为优先。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、抵押权的设立需要具备哪些条件抵押权设立的条件是抵押登记。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵

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