租房合同不让转租能不能找人合作经营？-法师兄

租房合同不让转租能不能找人合作经营？

来源：互联网时间： 2023-03-26 09:10:56 485 人看过

租房合同不让转租，如果合作经营未超过租房合同约定的租赁用途的，则能够找人合作经营。但如果合作经营属于未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用房屋的，则承租人要承担相应的责任。

一、租房子太阳能坏了谁负责

按照我国现行法律规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、怎么承担租客自主建房责任

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。

三、租赁物损坏的责任应由谁来承担

如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的，则承租人不需要承担责任;由出租人自己承担损失。

如果租赁物是由于承租人过错导致损坏的，或者未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的，则由承租人承担对损坏的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合作经营相关文章

合作经营
租房后与他人合作经营是否属于转租

2012年9月30日胡某、余某签订了一份房屋租赁合同。合同约定：胡某将个人所有的房屋出租给余某用于经营快捷宾馆。租赁期共5年，胡某自2012年10月1日将房屋交付余某使用至2018年1月1日止，该期间包括三个月装修时间在内。租金约定为：每月租金25元/M2，租期租金每月19169.25元。合同约定终止条件为：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达三个月的。合同签订后，胡某依约将房屋交付余某使用。因宾馆经营需要，余某将租赁房屋除开设了宾馆外还开设了小吃部、烟酒超市、汽车轮胎经营部。烟酒超市实际经营者是彭某。彭某与余某在2012年12月15日签定烟酒超市合作协议，由两人按合作协议共同经营烟酒超市。宾馆、小吃部、汽车轮胎经营部、烟酒超市均于2012年10月1日装潢，

2023-06-15

221人看过
无效合同
能否找人代签租房合同？

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。家属代签租房合同有效吗家属代签租房合同有效的，民法典规定，家属代签的房屋租赁合同是当事人委托的，租赁合同符合法律规定的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施

2023-07-07

286人看过
保证
合同上说不能转租可以招合租吗

不可以。如果需要招合租，租赁协议中就需要有所有合租方的签字，否则就是个人承租后的转租行为。一、租约没到期可以退押金吗房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。二、转租合同的问题签订转租合同要注意什么签订转租合同要注意以下事项：第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。第五、租赁合同之转租条

2023-03-26

345人看过
公房
未经公房承租人同意能否转让承租权?

公房承租人未经同意能不能转让承租权?根据《上海市房屋租赁条例》有关规定，公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。这表明，公有居住房屋承租人处分承租权的自由受共同居住人意思表示的限制。一般会按以下方法处理：1、如果受让人没有住入系争房屋，共同居住人得知承租人与第三人签订转让合同这一事实后立即提出异议，从维护共同居住人生存利益角度出发，原则上应确认承租人与第三人的转让合同无效;2、如果受让方已入住系争房屋，成为房屋的实际居住人，除特殊情况外，法院一般会判定转让合同有效。星瀚卫新律师建议：对于公房的转让，当事人一定要及时要求自己的权利，并尽量保持在系争房屋的实际居住权，这样有利于后续争取自己的权益。

2023-04-22

159人看过

优先权
签了租房合同能不能继续租房合同怎么办

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。一、租赁合同时效租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。二、合同到期后后商铺获得优先权吗商铺合同到期后，承租人有优先承租权。三、共同居民人可以继续租赁原房屋吗共同居民人可以继续租赁原房屋。法律保护共同使用人的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的，可以按照原租赁合同租赁房屋。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-06-19

354人看过
优先购买权
房屋租赁期间能不能转让

进行房屋租赁的时候，如果承租人与出租人达成共识就可以签订房屋租赁合同，出租方一般为合同的甲方，承租人一般为合同的乙方，那么房子租赁期间乙方可不可以对房屋进行转租呢?房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租需要满足下列条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。一、租赁合同解除的法定事由房屋承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由有两点：（一）房屋全部或者部分损毁、灭失，致

2023-02-04

462人看过
债权人
合同是否允许转让不能转租的约定？

不能，除非经过原房东的同意。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。当事人协商一致，可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。转租合同的内容如何进行约定房屋转租必须签订书面合同，转租房屋是一种民事行为，它涉及出租人、承租人、再租人三方面的权益，只有签订正式的书面合同才能明确各方面的权利与义务，以确保转租行为的正当合法及顺利履行。合同内容应包括：1、出租人确认条款。既明确约定，转租应得到出租人的同意。2、转租期限。转租期限应限于原租赁合同规定的期限内。超过原租赁合同期限的，则转租无效，因为原租赁期满，租赁关系终止，出租人将与新的承租人签订租赁合

2023-07-03

326人看过
违约金
租房合同的承租人能否毁约而不租房

承租房屋时，承租人违约的，符合下列条件的，不得出租。（一）未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。（二）出租房屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。（3）房屋擅自转租、出借、调换，或者利用该房屋进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。签订房屋租赁合同要注意什么。首先，租房者应该要求房东出示身份证原件和户口簿，因为现在很多骗子用假身份证行骗，而且原件比复印件更容易识别。二是要求房东出示房屋所有权证原件，加上产权证或使用权证。产权证办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同；三是让房东多介绍房屋及其周边情况，从交谈中了解业主是否熟悉基本情况。你最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房人在租房时，必须检查房屋内部的门窗、家用电器、家具、煤气等设施，看房时要检查家电的正常运转和

2023-05-02

181人看过

房屋转租
合同不让转租,被转租了怎么办

依据国家相关法律的规定，出租人出租房屋时，一般要与承租人签订租赁合同的，而有些承租人可能会转租房屋，二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。一、漳州市房屋可以转租吗《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。大家到漳州市上班会遇得到房屋租赁的问题，漳州市房屋租赁协议要按照《民法典》中的相关规定合法签订。大家要通过正规渠道租房和签订合法合同

2023-03-15

347人看过
合同债务
二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗

转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一、须获得出租人的书面同意。其二、转租期限一般不得超过原租赁期限。其三、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。二房东转租第三方毁约怎么办第三方毁约的可以要求按照合同条款来赔偿，也可以起诉到法院判决。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家民法典对违约行为形态的划分都是不一样的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失

2023-07-23

467人看过
廉租房
廉租房找人办能办不

一、廉租房找人办能办不(一)如何申请：1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)5、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。6、签约、入住。(二)申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、申请廉租房需要的文件1、申请人身份证原件及复印件。2、家庭户口簿原件及复印件。3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证

2023-04-04

408人看过
房屋转租
房东不让转租合同怎么写

房东不让转租的，转租后承租人与房东之间的租赁合同继续有效，但是房东可以解除合同。此外。如果，转租房屋后，第三人造成租赁房屋损失的，承租人应当赔偿损失。一、二房东转租诈骗会坐牢吗二房东转租诈骗是否会坐牢要看情况。如果经出租人同意转租或者转租的六个月内出租人知情但未反对的，则转租是合法的，不用坐牢；如果不属于上述情形的，一般二房东要承担违约责任。如果诈骗数额较大的，可能构成诈骗罪，要坐牢。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、房屋转租需要满足什么条件房屋转租需要的条件有：1、承租人在租赁期限，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；2、承

2023-03-14

150人看过

承诺
合作社能不能进行合伙经营

合作社属于合伙经营，合作社其实是人合组织，成员仅以其出资额为限承担有限责任。根据相关法律规定，农民专业合作社的成员中，农民至少应当占成员总数的百分之八十。一、分公司可以走简易注销流程吗虽然分公司没有独立法人资格，注销一般走普通程序即可，但也没有分公司不可以简易注销的相关规定。因此分公司只要符合简易注销的条件，也就可以进行简易注销。也就是说，只要分公司是领取营业执照后未开展经营活动、申请注销登记前未发生债权债务或已将债权债务清算完结的有限责任公司、非公司企业法人、个人独资企业和合伙企业（部分地区非上市股份有限公司、各类企业分支机构、农民专业合作社及其分支机构也可以进行简易注销），就可以进行简易注销。二、农民专业合作社如何注销首先，注销前，先将税务、债权债务等事项清理完毕。简易注销办理流程：（1）登录国家企业信用信息公示系统，点击“企业信息填报”，登录后填写简易注销公告、上传《简易注销全体成员

2023-03-19

58人看过
电子合同
租房电子合同无效合同能转租吗

租房电子合同不能违约。根据双方签订的合同的内容，若违反合同内规定的义务，应当承担责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据规定租房电子合同有效吗租房电子合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种，租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-02

188人看过