买房时需要注意哪些问题-法师兄

买房时需要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:33:07 209 人看过

1.考虑配套设施

买房要考虑配套设施，特别是家里有老人和孩子的更要考虑配套设施，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质，试想出门买菜购物都需要开车是件多么麻烦的事情。

2.考虑孩子上学问题

买房要考虑自己后代的问题，就需要考虑教育地产。买教育地产要考虑孩子上学路上的安全问题，尽量选择距离学校近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

3.居住环境

很多人愿意住在郊区，是因为郊区的生活环境好。市区里车水马龙，空气质量差强人意，考虑到家人的健康问题，选房还需要选择生活环境好的房子。

4.物业

不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

5.远离小广场

小广场是小区人活动的地方，试想一下，晚上大妈们放着大喇叭跳舞，你还能休息好吗?

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有些车主为了节省保费，想少保几种险，或者只保车损险，不保第三者责任险，或者只保主险，不保附加险等。其实各险种都有各自的保险责任，假如车辆真的出事，保险公司只能依据当初订立的保险合同承担保险责任给予赔付，而车主的其它一些损失有可能就得不到赔偿。二、不要重复投保有些投保人自以为多投几份保，就可以使被保车辆多几份赔偿。按照《保险法》第四十条规定：“重复保险的车辆各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。”因此，即使投保人重复投保，也不会得到超价值赔款。三、注意审核代理人真伪投保时要选择国家批准的保险公司所属机构投保，而不能只图省事随便找一家保险代理机构投保，更不能被所谓的“高返还”所引诱，只求小利而上假代理人的当。四、不要超额投保或不足额投保有些车主，明明车辆价值10万元，却投保了15万元的保险，认为多花钱就能多赔付。而有的车价值20万元，却投保了10万元。这两种投保都不能得到有效的保障。依据《

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(一)离婚前，请慎重考虑夫妻感情是否确已彻底破裂。(二)从法律角度，夫妻共同财产是各半分割，不因一方存在过错而少分或不分。(三)离婚协议以登记离婚为生效要件，如果未办理离婚登记手续，双方已经签字的离婚协议中有关财产约定不具有法律效力。(四)为避免登记离婚后解决遣留问题的麻烦，建议离婚协议书由律师代为起草与审查。登记离婚，必须具备下列条件：第一，双方当事人共同来提出申请；第二，双方均有完全行为能力；第三，当事人持有离婚协议书(协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产及债务处理等事项一致的意见)第四，持有内地婚姻登记机关颁发的结婚证。需要携带的证件有：双方当事人户口簿(或户籍证明)、身份证(身份证与户口簿上的姓名、出生年月日应相一致，否则先到有关部门更正，身份证在有效期内)、结婚证及双方各2张二寸单人近期半身免冠照片。一、离婚后有哪些问题需要处理(一)一方不履行离婚协议义务当事人一方

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1、首先确定能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。2、再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。3、一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的最高贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算。其次要学会如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。4、从这四个条件中选出的最小值就是你能贷的最高额度。所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公

2023-06-25

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在以下情况下可以进行合同解约：1. 由于客观原因（如不可抗力）导致合同目的无法实现。2．卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3．存在违约行为的。4．履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的袭行为表示不履行主要义务。在以下情况下可以进行合同解约：1.由于客观原因（如不可抗力）导致合同目的无法实现。2．卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3．存在违约行为的。4．履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的袭行为表示不履行主要义务。二手房买卖合同解除条件是什么？二手房买卖合同解除条件包括：1. 因不可归责于双方当事人任何一方的理由，使合同目的不能实现；2. 经催告后，在合理期限内仍未履行主要债务；3. 未按照合同约定交付标的物；4. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

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