公证并不是房屋买卖协议生效的要件,所以手写的房屋买卖协议符合法律规定的,不公证也具有法律效力。进行房屋买卖的,要签订书面房屋买卖合同,而书面房屋买卖合同可以在网上找,也可以到不动产登记机构领取。
一、房屋未过户,房屋买卖合同是否有效
民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。
二、房屋买卖合同公证有效么?
房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格,是双方基于公平、平等、协商一致,是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共利益被认为是有效的。
三、安置房的房屋买卖合同有法律效力吗
安置房的房屋买卖合同具有法律效力。按照现行民法典的规定,安置房的房屋买卖合同只要符合法律的规定依法成立,那么该房屋买卖合同就自合同成立时发生法律效力,但是如果合同双方当事人就合同的生效事项另行做出约定的,则房屋买卖合同的法律效力依照约定的内容予以认定。一般情况下,只要该合同的当事人符合主体适格的条件,合同内容符合法律和行政法规的强制性规定,不违反公序良俗,那么该合同就是符合法律规定成立的合同。
-
房屋抵押合同的主要条款,房屋抵押合同无效吗
184人看过
-
用假离婚证,去办理房屋抵押贷款,借款合同有效吗
235人看过
-
房产抵押公证有效吗,解除房屋抵押流程是怎样的
130人看过
-
合同公证不公有效吗房屋买卖合同
287人看过
-
房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押
420人看过
-
房屋有抵押定金合同成立吗
86人看过
抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
-
抵押人去世以后房屋抵押合同有效吗?江苏在线咨询 2022-10-25抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。也就是说,抵押人死亡后,抵押合同仍然有效。
-
-
房屋还没抵押之前合同有用吗?房子拿去抵押之前合同有效吗海南在线咨询 2023-05-28请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%——20%不等。
-
去抵押公证公司办理房产抵押书有效吗浙江在线咨询 2021-11-19房地产抵押未经公证,但签订抵押合同并办理抵押登记手续是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
-
抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些宁夏在线咨询 2022-07-07抵押人(甲方):抵押权人(乙方):甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用原则,经协商一致,就甲方欠乙方人民币一事特签订本欠款抵押房产合同范本以作担保,具体内容如下: 第一条甲方所有的位于的一处房产。(面积:产权证号:土地使用权证号:) 第二条抵押担保范围:甲方欠乙方款总额人民币 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用。 第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押