若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

（一）买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

（二）原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

（三）根据合同提出违约金补偿。

卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

一、留学生落户北京有什么条件？

1、在国外获得硕士(含)以上学位；出国前已获得国内博士学位，出国进行博士后等访问研究。

2、出国留学一年以上。(此处划重点)；

满365天以护照出入境记录为准，目前的政策是留学期间去其他国家旅游的时间不扣除；

学业结束后第一次回国护照上的入境时间为准(即一般情况英国9月课程结束后回国了，再回去交毕业论文或者参加毕业典礼的时间均不算)。

3、学成回国两年内通过在京用人单位提交申请材料。

4、年龄45周岁(含)以下。

5、出国前已与原工作单位解除劳动关系。

注意：不要为了不断社保而去找一家单位挂社保。曾有同学出国期间一直在挂靠社保，导致无法办理落户。

6、回国后，与在京单位建立正式劳动关系并按要求缴纳北京市社会保险。

7、留学人员的个人信息须与留学期间一致。

8、赴中国香港、中国澳门学习的人员，参照留学人员条件办理。

二、结婚后女方可以不迁户口吗？

男女结婚女方户口不迁可以的。结婚时不要求把男女的户口并到一处，离婚时也没有规定必须迁移分户。现实生活中，即使一些没有任何血缘关系的人，也可以像一家人一样，在一个户口登记簿中。

法律依据：

《户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。