按揭房再贷款利息多少-法师兄

按揭房再贷款利息多少

来源：互联网时间： 2023-04-03 17:30:43 470 人看过

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4．77％。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15％，而部分股份制银行以基准利率上浮10％。

一、按揭房贷款需要哪些资料

按揭房贷款所需资料如下：

（一）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

（二）户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

（三）婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明；

（四）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

（五）流水帐，就是你收入的证明；

（六）非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明；

（七）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；

（八）银行所需的其他资料。

各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

为避免银行出现烂账的情况，一般对于按揭房产就不能再进行抵押贷款了。若需要抵押贷款的话，则必须要先还钱第一次的贷款，解除抵押权之后，才能申请按揭贷款。

二、按揭房可以再贷款吗？

其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

二手房按揭
购买二手房按揭利息是多少

1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－－1）×贷款本金2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－－累计已偿还本金）×月利率3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。一、贷款买二手房要多少首付1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40．2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。3、如果购房者没有房产的，也就是首套

2023-02-17

404人看过
欠款
按揭房转按揭贷款好处多

在不断的竞争中，银行的贷款产品可谓推陈出新，这些新品不断得到优化，条件更吸引人。贷款的市民从中享受到服务的升级，并且得到更多实惠。银贷联合网日前推出的按揭房抵押再贷款业务已经为不少市民所接受，现在不少贷款者都开始得寸进尺，在现有贷款条件中不断争取自己的利益，其中不乏已经办理了按揭房转按揭贷款的客户。本期财先生将通过李先生从按揭房抵押贷款到按揭房转按揭贷款的例子，让投资者了解在不同的贷款中贷款者分别会得到什么样的实惠。第一次贷款有点压力李先生可以说是银贷联合网的常客了。前两个月，李先生听说银贷联合网推出按揭房抵押再贷款的消息后，马上申请办理了该业务。经过评估并结合自己的实际需要，李先生选择贷款20万元，还款期限5年。李先生说，自己是做水产生意的，房子就是做水产生意赚来的，现在扩大生意需要资金，利用房产贷款返哺自己的生意，这是一种精明的投资方式。如果投资顺利的话，20万元分5年还，压力并不是很

2023-06-10

439人看过
结婚证
抚州买房商业按揭贷款利率是多少

抚州买房商业按揭贷款利率是5.88%，公积金贷款利率是3.25%，目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去抚州的各家银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。一、商业贷款买房需要注意哪些细节1、提前准备好各项证明材料。办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等。其中每月收入证明要大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息。凡是申

2023-02-28

138人看过
借款
商业贷款按揭买房利率是多少，商业贷款按揭买房的前提有哪些

一、商业贷款按揭买房利率是多少商业贷款按揭买房利率是：1．住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4．35％，1－5年前4．75，5年以上为4．9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5．39％，基本上是基准利率的1．1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4．9％－1．2倍之间，首付最低3成，最高7成。2．住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2．75％；5年以上3．25％。3．组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。二、商业贷款按揭买房的前提有哪些商业贷款按揭买房的前提：1．贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2．具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4．对首付款的要求，银行间有些许差异。5．有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个

2023-03-26

65人看过

银行贷款
工行按揭买车利息多少

一、工行按揭买车利息多少工行按揭买车利息多少是根据人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，不同地区浮动比例在10%到15%之间。人民银行贷款基准利率如下：1.一年期利率为4.35%;2.一年到五年期(含)利率为4.75%;3.五年以上利率为4.90%。二、按揭买车流程怎么办理按揭买车办理流程：1.贷款申请人准备相关申请资料，然后前往贷款银行提出贷款申请，并递交贷款申请材料明细。2.贷款银行根据申请资料，进行贷款前的审核与调查。3.贷款申请人通过了银行的审核之后，即可和贷款银行签订贷款的相关合同。4.贷款合同生效以后，贷款银行发放贷款，一般贷款金额会直接划入4S店账户中。5.借款人支付车辆的首付款给4S店，然后凭银行开具的提车单办理提车手续，给车辆上牌以后，将相关资料提交给银行进行抵押。三、买车按揭需要手续费吗手续费是必须缴纳的。根据大家买车贷款的方式不同，手续费大致有如下三种：1.银行贷款利息

2023-06-15

238人看过
借款
按揭房如何再贷款,建行

建行按揭房再贷款流程：1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。一、按揭购房需要经过哪些步骤按揭购房要经过哪几步，具体操作步骤如下：(一)借款人申请办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。(二)接受贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请

2023-03-10

230人看过
二手房按揭
二手房按揭利率是多少，一年的利息是多少

一、二手房按揭利率是多少，一年的利息是多少二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房贷款利率是中国人民银行规定的，不过银行都会在基准利率上浮动，在2020年央行规定的贷款利率和时间有关系；其中一年（含）以内是4.35％；一到五年（含）是4.75％；五年以上贷款利率是4.90％。在贷款时不同银行上浮的比例不一样。二、二手房按揭贷款流程有哪些目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续：1、签订按揭贷款＊＊＊协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将首付款打入银行指定账户，由＊＊＊公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、

2023-06-10

303人看过
银行贷款
按揭房再贷款申请条件

（一）申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。（二）申请人年龄在20－57周岁。（三）名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。（四）申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。（五）申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。（六）房龄不能超过30年。（七）申请人有一定的还款能力。一、房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：（一）招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与

2023-02-25

471人看过

抵押贷款
房产证抵押贷款利息和按揭利息哪个高

一、房产证抵押贷款利息和按揭利息哪个高房产证抵押贷款利息和按揭利息没有可比性，因为不同银行的利率都是不一样的，但是无论如何，二者都应当以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准调整，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。二、房产抵押贷款还不上怎么办房产抵押贷款还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。另外，因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。三、用房子抵押贷款能贷多少用房子抵押贷款能贷到多少取决于多方因素。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可

2023-04-30

161人看过
债权人
按揭贷款利率是多少汽车按揭利率是怎么计算的

汽车贷款，也叫汽车抵押。是借款人在购买汽车资金不足时向银行申请的贷款业务。一般来说，贷款买家购车的条件如下：一、具有市区城镇户口．固定住所。2、25－60岁的自然人。三、可以提供贷款人认可的质押、抵押或第三方担保。4、有稳定的职业，稳定的收入，有能力按期偿还车辆本息。5、愿意接受贷款人认为必要的其他条件。汽车贷款的利息计算一般有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法月供计算公式：每月还款额＝［贷款本金月利率（1月利率）＾还款月数［（1月利率）＾还款月数－1］等额本金还款法月供计算公式：每月还款金额＝（贷款本金还款月数）（本金－已偿还本金累计金额）月利率房屋抵押贷款和按揭贷款利率一样吗（一）二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则

2023-08-18

336人看过
抵押贷款
按揭利息怎么算，按揭贷款和抵押贷款哪个划算

按揭利息计算方式有等额的本金还款以及等额本息的还款两种，前者是未还本金额乘以贷款利率，后者通过不断减去偿还的本金方式进行计算。按揭贷款和抵押贷款中的按揭贷款利息更低，所以更划算。一、按揭利息怎么算按揭利息计算方式有两种：1.等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2.等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。买房子按揭利息主要有两种计算方法，贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误。二、按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押

2023-06-05

351人看过
房贷
贷款利息多少由哪些因素决定,房贷按揭月供怎么计算

钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。贷款利息多少由哪些因素决定?银行利息计算公式：利息=资金额×利率×占用时间因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!房贷按揭月供怎么计算?等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)

2023-05-05

340人看过

婚姻状况证明
按揭房再贷款指的是什么

按揭房再贷款就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。所以按揭房再贷款是一种不错的融资方式!按揭房再贷款基本要求1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息

2023-05-08

383人看过
借款
房屋按揭贷款年限是多少，按揭贷款有哪些注意事项

一、房屋按揭贷款年限是多少民用住宅的贷款期限一般不超过30年。商用房的贷款期限一般不超过10年。通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。二、按揭贷款的注意事项1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。3、要选定最适合自己的还款方式。基本上有

2023-03-21

306人看过