合同约定不得起诉是无效的。起诉权是法律规定的民事法律关系中公民的一项基本权利，不受自主约定。合同发生纠纷的，双方当事人均有权向法院提起诉讼请求司法援助。合同中约定不得起诉的条款是无效的。

一、怎么样才能提起法律诉讼

向人民法院提交起诉状，提起民事诉讼是公民的一项基本权利。根据相关法律规定，起诉状中应写明当事人的姓名、性别、年龄、民族、工作单位等基本信息，诉讼请求及所根据的事实和理由以及证据和证据来源。到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

二、怎样处理房屋租赁纠纷？

常见的房屋租赁纠纷解决方法有以下三种：1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决

2、可以寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决

3、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

三、民间借贷可以用以房抵债吗？

不可以的，是无效的。法律规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。