1、外地人在惠州买房首要条件是需年满18岁的具有完全民事行为能力的自然人，并且银行贷款到期时男性的年龄不得超过60岁，而女性的年龄则是不能超过55岁。最后外地人在惠州买房的话需要有稳定合法的工作以及收入，要有能够偿还本金和利息的能力。

2、外地人没有社保买房贷款时，还需提交在当地一年的纳税证明或者是社保流水证明，还有当地的收入证明（收入要超过月供的两到三倍），其他的话就要身份证、结婚证或者是户口本之类的了。

个人买房时需要准备的资料有；借款人夫妻双方的户口簿、身份证还有复印件，和售楼部签订的购房合同或者协议，借款人首期房款的存款证明以及复件。

最后则是个人住房贷款申请表了（表格由银行提供）申请贷款的年限加上现有年龄的总和不得超过60岁。按揭房产如果是夫妻双方或者其他共有人，必须要确定其中一方作为贷款的主申请人，并且还同时具备以上条件。

一、买房需要什么手续

1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

律师答疑：

网友提问：外地人在惠州买房条件有哪些？

律师回答：1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；

如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；

如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2．如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定

比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

具有北京合法有效的暂住证；

已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；

身份证、结婚证和户口本；

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；

集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3．如果你是被委托购房的

需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。