公证可以,但是法律效力不大。
一、房屋过户没过户公证法律效果如何
房子公证了没过户并没有证明房子发生物权变更的法律效力。公证书只能作为证据使用,并不能发生物权变更的效果。
根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
二、房屋买卖合同要公证吗?
公证并非房屋买卖合同的生效要件,在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下,房屋买卖合同自成立时生效,不进行公证不影响合同效力。当然,房屋买卖合同可以进行公证,虽然公证并未赋予房屋买卖合同更强的法律效力,但是其增强房屋买卖合同认定事实的证据力。
三、夫妻间保证书能公证么
1、夫妻间保证可以进行公证,但是有些情况下,就算公证了,也是无效的,比如违反了法律规定,或者危害到了他人的利益,或者是危害到了公共利益,这些情况下就算公证了,也还是无效的,但是这并不影响夫妻间的公证。
2、夫妻间签的保证书是否有法律效力,要看保证书的内容定,如果是关于财产的保证书具有法律效力;如果是关于人身关系的保证,如:“不许离婚”;或者“离婚需要赔偿”等内容是无效的。因为法律规定婚姻自由,此保证书违反了法律规定。保证书是否具有法律效力,不是看是否公证,而是看保证书的内容。
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