自建房屋离婚时如何分配归属-法师兄

自建房屋离婚时如何分配归属

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:20:37 54 人看过

离婚时，农村自建房屋的分配：

需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要赔偿对方。属于个人财产的，不需要分配。婚前个人建造的房屋属于个人财产，但双方约定为共同财产的除外；婚后双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。

婚前财产公证的房产离婚时如何分配

房产何时取得以获得产权证的时间为准，如此房已在婚前取得了产权证应视为是个人的财产。离婚时另一方不能主张分割该房屋，但共同还贷的部分应当作为共同财产予以分割。另外，房屋的升值部分，也应当做为共同财产分割，以共同还贷的数额占总房款的比例作为应分割升值部分的比例。双方也可以共同到公证处办理财产归属协议公证，离婚时按协议的约定分割房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚时财产归属怎么分配

一、离婚时财产归属怎么分配离婚时财产归属由双方协议分配；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第1062条、第1063条的规定。二、双方协议离婚财产怎么写1．当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等；2．双方同意离婚的明确的意思表示；3．离婚后，如果有未成年子女或者不能独立生活的成年子女，那么子女随哪一方共同生活，抚养费如何给付，给付多少，另一方对子女的探视时间及方式等；4．双方对夫妻共同财产和债务的分割的方式；5．违反协议的违约责任等等。三、离婚时分割夫

2023-08-15

427人看过
夫妻共同财产
如何分配结婚10年离婚财产及自建房

离婚时，夫妻双方应按照以下方法分割自建共有房屋：1、首先，夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决。2、夫妻共有的财产原则上应平等分割。在具体处理过程中，也可以根据生产、生活的实际需要和财产而有所不同。3、夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方的住房条件和照顾妇女或者无过错方的原则，由一方拥有。分割房屋的一方应当对另一方给予相应房屋价值的一半补偿。一、夫妻房产怎么分配夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。二、离婚后，孩子怎么分割财产父母离婚时子女无论是否成年，都无权参与财产分割。离婚时，对于

2023-04-11

205人看过
共有
结婚10年离婚财产如何分配房子自建

夫妻双方离婚时对自建共有房屋的分割应按照如下办法进行：1.首先，夫妻的共有房产有双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。2.夫妻共有的房产，原则上应当均等分割，具体处理时，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，也可以有所差别。3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况，和照顾女方，或无过错方等原则给一方所有，分得房屋的一方，对另一方应给予相应房屋一半价值的补偿。一、夫妻离婚怎么分割共有的房产1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相

2023-02-17

493人看过
法律综合知识
夫妻离婚农村自建房归属

关于农村地区自建住房在婚姻状况发生变动时如何进行合理分割的问题，主要可概括为以下三种情况：1．第一种情况是根据实际情况，如果房产在结婚以前即由其中一方当事人独立建设并投入使用，且在婚后生活中继续由夫妻二人共同拥有和使用的，除非双方事先就此另作约定，否则此类房产应当被认定属于原始建设者的个人不动产。2．第二种情况是关于父母在自家宅基地上兴建住房，用以满足子女们的婚居需求。倘若这些建筑工程是以子女的名义向有关部门提出申请后得以获准实施的，而且在婚后才完成建设，那么按照通常的法律解释，这部分房产应该视同父母赠送给子女及其配偶的礼物，成为他们的夫妻共有财产，但如双方当事人在事前或者事后另有磋商的话，则需遵循经过协议签署达成的相关条款。3．第三种情况指的是对于那些由在婚前就已经成立的男女双方各自家族共同出资所盖造的房产而言，假如是在一方父母的名义下获得了相关用地许可证的，那么依据相关法律规定，这部分

2024-08-01

489人看过

离婚协议
婚姻中房产的归属应如何分配？

婚姻中房产的归属按如下方式予以分配：如果认定该房产系一方婚前获得所有权的，除另有约定外，一般不得进行分配。如果认定该房产系夫妻的共同财产所购的，则应当认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。一、离婚房子贷款怎么办离婚房子的贷款分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。二、房产证有夫妻名字离婚如何分房产按照夫妻共同财产处理。若房产证登记户主为夫妻双方，则该房屋为夫妻共同财产，即便是婚前个人所有的房屋；如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离

2023-06-23

440人看过
夫妻共同财产
自建房子归谁？离婚10年财产分配问题

夫妻双方离婚时对自建共有房屋的分割应按照如下办法进行：1、首先，夫妻的共有房产有双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应当均等分割，具体处理时，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况，和照顾女方；或无过错方等原则给一方所有，分得房屋的一方，对另一方应给予相应房屋一半价值的补偿。夫妻离婚财产房子怎么分配？协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（1）婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋

2023-07-06

208人看过
婚房
离婚房屋分配如何评估？

夫妻双方在办理离婚的相关手续之前，需要就家庭共同财产分割问题协商达成一致，如果双方无法达成合意的，则应提起诉讼由法院审理后判决，作为普通家庭共有财产中价值最大的房产，在离婚分配时一般采取房产权属归一方所有，并由获得房产所有权人根据房屋价值向另一方支付一定的补偿，那么，离婚房屋分配如何评估呢？一、房产价值如何评估离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。离婚诉讼中，双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评

2023-06-27

265人看过
法律综合知识
婚后自建的房屋属于违建，离婚时怎么处理

婚后自建的房屋是属于夫妻共同财产，离婚时由双方共同协商分割，协商不成可向法院起诉，但违建的房屋不受法律保护。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子

2024-04-15

448人看过

法律综合知识
如何划分男方婚前购房产权婚后办理离婚时的房屋归属

在男方婚前购买房地产产权的情况下，如果婚后才办理相关手续，那么在离婚后如何分配这个房产业便成为了一个重要问题。根据相关法律法规和实践经验，以下便是详细的阐述与分析：首先是关于第一种情况，即夫妻一方向对方支付首付款，并通过银行贷款的方式来购买房地产，然后在婚后通过夫妻共同财富来偿还贷款。无论购房合同上签署了哪一位的名字，该处房产均将被判定为归属于那位支付首付款的人。然而，在这种情况下，作为伴侣的另一方有权要求得到共同承担还款过程中所产生的款项以及与此相关的资产增值部分的相应补偿份额。其次，在另一种情况下，如果一方在婚前全额出资购买房地产而直到婚后才能获得房产证，则该处房产应视为该一方的私人财产，不受夫妻共同财产的影响。因此，在离婚时分房产时，该处房产仍然属于购买者本人。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首

2024-08-13

461人看过
离婚证
离婚财产分配归属权

离婚时财产分割可以在民政局或法院办理。根据2021年《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关发现双方确实自愿离婚，并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议的，应当登记并发给离婚证。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则，根据财产的具体情况判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助对方工作而承担更多义务的，离婚时有权向对方请求赔偿，对方应当给予赔偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。离婚财产分割子女可分到吗夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中，子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交给父母。这种情况下，需要先析产，即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产，哪一部分属于子女的财产。

2023-07-02

216人看过
法律综合知识
2024按揭房屋离婚如何分配

一、按揭房屋离婚如何分配房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方；2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母出资买房离婚如何分父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房

2024-01-28

352人看过
抚养义务
离婚后房屋归属权的划分

一般归女方。虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利；母亲工作性质特殊，不便于抚养子女；或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。父母还房贷离婚房子归谁父母还房贷离婚房子归谁的确认方式：如果该房屋为父母婚前赠与的，除父母明确表示赠与双方的外，认定为对自己子女个人的赠与，即归子女个人所有。如果该房屋为父母婚后赠与的，除父母明确表示赠与自己子女一人的外，认定为对双方的赠与，即

2023-07-08

280人看过

夫妻共同财产
离婚后如何公平地分配孩子的归属

离婚后孩子如何分配需视情况而定，具体分配原则如下：1、两岁以下的孩子，一般会判给女方。除非母亲有以下情况：母亲患有长期无法治愈的传染病或其他严重疾病（如癌症），否则子女不应与其共同生活；母亲有抚养条件，不履行抚养义务，主要指遗弃、虐待子女，父亲要求子女随其生活等；2、两岁以上的孩子，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子；3、两岁以上未成年子女，父母要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、与子女的感情亲密度等；4、八岁以上未成年子女与父母生活发生争议的，应当考虑子女本人的意见。父母双方可以协议轮流抚养子女，这将根据双方自愿达成抚养协议，或在法院的参与下达成抚养协议。婚前财产离婚后如何分配？1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前

2023-07-08

362人看过
夫妻共同财产
离婚时房屋首付款如何分配给父母？

父母支付房屋的首付离婚时分配如下：1、一方父母支付房屋首付。房屋登记在出资人子女名下的，夫妻双方共同偿还贷款，离婚时一般判定房屋归登记人所有，婚内共同偿还贷款的部分及其增值由房屋一方赔偿另一方；2、一方父母支付房屋首付款，以双方子女名义登记的，视为双方共同财产。双方协商如何分配房屋，协商不成向法院起诉，由法院判决。婚前一方付首付的房屋是谁的婚前一方付首付的房屋是谁，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

344人看过